外墙保温维修之基层处理；1.障碍物清除。原楼外墙的加装物件（防盗窗，晾衣架等）必须拆除。否则网格布无法挂到窗口，造成此部位漏水，且不能保证保温板的安全性。原外墙加装物件锚栓洞口用保温抹面砂浆封堵严实。2.原墙面粉化涂料腻子层处理；（1）.先用铲刀铲一遍，直至露出原抹灰基层，将原粉化涂料腻子层大部分清理掉，在凹的地方会剩余一层薄的腻子层。（2）.用角磨机安装上钢丝刷打磨一遍，将凹的地方腻子打磨干净。（3）.刷一道界面剂。3.原墙面破损粉化抹灰层部位处理。外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。房屋维修之防水施工注意要点：1.防水涂料在满足厚度要求的前提下，涂膜次数越多，涂膜的致密性越好，因此无论是厚防水涂料还是一次薄防水涂料，都不能只涂刷一次。2.每把刷子应均匀，不得有外露、渗漏和堆积现象。多次涂装时，应在第1层涂料干燥成型后下一次涂上防水涂料。3.当屋顶坡度小于15%时，在平行或垂直屋顶上铺设基质加固材料应取决于施工的便利性。当屋面坡度大于15%时，为了防止基体加固材料的脱落，应将其垂直于屋脊。与屋顶平行铺设时，必须从蕞低标高开始铺设。基体增强材料沿水流方向搭接，避免呛水。当基体增强材料被分散和粘贴时，应进行刷和铺展，以避免两者的分离。4.为保证防水涂料的完整性，基体长边的重叠宽度不应小于50mm，短边的重叠宽度不应小于70mm。5.在使用双层基体加固材料时，基体材料的上下层不应垂直放置，使两层基体材料在同一方向上具有相同的延展性，上下层的搭接应交错，不小于1/3幅度，以避免双层接缝和防水层的厚度和厚度不均匀。)