阜家地产-阜家中介
如果我们在生活多了解了一些小常识,阜家中介可靠吗,那就会在做一些事情的时候少花费很多时间,阜家中介,也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦,不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些?一、首套房优惠政策房地产市场受政策的影响还是比较大的,在一些一线城市,房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有记录(有些城市认贷),则可享受。二、首付款比例很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚,首付款比例的多少跟购房地区有关系,也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言,确定首付款需要看当地是否有限购政策,在不限购地区,一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市,基本上要准备35%以上的首付才可以买房。虽然物业交割是后一个环节,但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。如果此环节被疏忽,会为买卖双方的生活造成比较大的麻烦。一般情况下,在物业交割环节只要遵循以下五个步骤,将会给购房者带来极大的方便。一,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。二,清点设施、清点欠费由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档,买方需要向原业主索要各项费用交齐的;三,向出售业主领取房屋钥匙,并进行门锁更换;四,阜家中介怎样,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。五,阜家中介,确认无误,结清尾款(四)交接时间1、房屋过户日期2、交房日期在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担(如屋内的水电煤等费用)(五)违约责任1、违约情形在合同中标明各方的权利义务,分别约定好逾期付款、逾期交房等的违约责任。2、违约后果哪些情形要处以违约金;哪些则可以解除合同。3、每项违约金的数额是多少或计算方法是什么?(六)居间条款房屋买卖如果是通过中介公司进行的,在合同中除了须标明中介公司的权利外,还应当标明中介公司承担的责任与义务。(七)争议解决条款阜家地产-阜家中介由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司()是一家从事“房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询”的公司。自成立以来,我们坚持以“诚信为本,稳健经营”的方针,勇于参与市场的良性竞争,使“阜家地产”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务为先,用户至上”的原则,使阜家地产在中介服务中赢得了众的客户的信任,树立了良好的企业形象。特别说明:本信息的图片和资料仅供参考,欢迎联系我们索取准确的资料,谢谢!)
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