第七步，物业保洁服务，工具费测算。设垃圾站铁桶5个，每个330元，每年更换一次，日常塑料袋每天每层2个，每个0.45元；垃圾塑料桶，每层2个，每个40元，每年更换一次；不锈钢痰桶，每层2个，每个200元，每10年更换一次，则工具费为：（数量×铁桶单价÷12个月＋数量×垃圾袋单价×层数×每月天数数量×塑料桶单价×数量÷12个月数量×痰桶单价×层数÷10÷12）÷总面积，计算结果得：工具费=（5×330÷12＋2×0.45×32×302×40×32÷122×200×32÷10÷12）÷44800=0.0295/（平方米·月）第八步，不可预见费测算。不可预见费=（①②③④⑤⑥⑦）×2％，计算结果得：不可预见费=（0.33480.01340.05360.00450.01340.00740.0295）×2％=0.0091元/（平方米·月）第九步，利润测算。利润按前面测算费用的10％计算为：（①②③④⑤⑥⑦⑧）×10％，计算结果得：利润=（0.33480.01340.05360.00450.01340.00740.02950.0091）×10％=0.0466元/（平方米·月）第十步，税费测算。税费应按前面测算费用数的5％计算为：（①②③④⑤⑥⑦⑧⑨）×5％，计算结果得：税费=（0.33480.01340.05360.00450.01340.00740.02950.00910.0466）×5％=0.0256元/（平方米·月）（4）测算结果。经过上述逐步计算得出该小区全年清洁管理费为：（①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩）×44800×12，计算结果得：清洁管理费=（0.33480.01340.05360.00450.01340.00740.02950.00910.04660.0256）×44800×12=289175（元）开荒保洁流程：1.首先清理现场留下的少量装修垃圾；2.由上到下全部吸尘；3.客房、会议室、办公室：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟装置、空调口、排风口等，保洁服务外包，踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。4.房间内卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；5.擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。6.用洗地机对房间的地面进行***后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；7.客房楼层走廊：用豪华地拖进行清洗，有必要的可用洗地机进行清洗和抛光，并抹除墙布上的灰尘8.门及框：对未撕掉的薄膜层先撕掉，然后分清门的材质，用***清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。9.步行楼梯的清洗：把所有的做完以后，就是每个楼层步行梯的清洗了，公司保洁服务，贵酒店步行梯铺设石材，按行业标准是先清扫，再拖擦地面，***后是吸水风干；按标准作业的话就选择专用石材清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用除胶剂处理；***后一道工序做完后，应由领班检查一遍后，确认无遗留后再撤到下一个楼层作业。10.电梯：撕掉不锈钢保护层，然后用除油剂进行擦拭，对已有磨损的地方用不锈钢光亮剂进行***。11.公共卫生间：先对***污渍进行特殊处理，然后再用水擦拭卫生间各部位，做到括塑部分不沾水，贴磁片部分不见污渍，一片光亮整洁。12.酒店大堂：因为目前还没装修好酒店接待大堂，所以只能按以往作业经验来进行清洁维护。第二步，消杀费测算。以每月消杀2次，每次消杀费用为300元，则每月每平方消杀费用为：消杀次数×每次消杀费用÷总面积，计算结果得：消杀费=2×300÷44800=0.0134元/（平方米·月）…②第三步，立即清运费测算。平均每天清运一次垃圾，每次一车，每车按80元计，则垃圾清运费为：每天清运次数×每次车数×每车单价×每月天数÷总面积，计算结果的：立即清运费＝1×1×80×30÷44800=0.0536元/（平方米·月）第四部，化粪池清理费测算，每年对化粪池清理2次，每次8车，每车按150元计算，芜湖保洁服务，则化粪池清理费为：每年清理次数×每次车数×每次单价÷12÷总面积，计算结果得：化粪池清理费=2×8称×150÷12除号44800=0.0045元（平方米·月）第五步，清洁用料费测算。目前各物业管理公司实际支出平均为600元/月，则清洁用料费为：月清洁用料费÷总面积，计算结果得：月清洁用料费=600÷44800=0.0134元/（平方米·月）芜湖保洁服务-物业保洁服务-芜湖山水(推荐商家)由芜湖山水环保科技有限公司提供。芜湖山水环保科技有限公司（）为客户提供“环境检测和评估,物业管理和市政道路清扫保洁,维护,”等业务，公司拥有“芜湖山水环保科技有限公司”等品牌。专注于清洗等行业，在安徽芜湖有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：郭经理。)