享受物业管理服务不是“免费的午餐”物业管理是服务性行业，物业管理企业提供的是有偿服务，不少人习惯于过去住房的福利型政策，物业管理收费标准，对物业管理“谁受益，谁付款”原则不理解，甚至持抵触态度，拒交管理服务费。世界上没有免费的午餐！业主在享受物业管理提供服务的同时，赋有***物业管理服务费、维护物业完好的义务。个别业主、使用人不交管理费，不仅侵害了其他业主、使用人的利益，而且影响物业管理的服务质量，***终损害的是广大业主、使用人的利益。如果你也不交费，他也不交费，物业管理服务，那么物业管理服务的费用从何而来？没有经费的话，物业管理又从何谈起？如何判断物业的好坏？判断物业好坏的方法：1、房屋的维修与修缮管理：时常对房屋及设备的维护管理，来使得房屋及设备正常使用，同时通过科学、正确的使用方法，使得其使用年限增长，减少自然淘汰，发挥房屋及设备的有效使用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、公共区域整洁度：小区公共区域整洁度其实可以从侧面能反映出小区物业对于小区的维护情况。所以大家在看房的时候可以注意小区环境的细节：如绿化草坪是否有被修剪，路面是否有明显的垃圾，垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。3、绿化管理：严格制定和实施小区内的绿化管理条例，营造出绿色的、清新的小区环境，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。4、治安管理：主要指对房屋建筑及其设备设施的安全管理，马鞍山物业管理，以及产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并严格落实防盗防火等安全措施。5、物业的反应速度：小区物业一般要保证24小时有人值班，遇到急修业务时必须半小时内有人***，一般维修须能及时处理。遇到业主投诉，一般应在几天内解决问题。这些都是小区物业服务水平的衡量依据。这些都可以通过向周围住户进行了解，对于物业的服务水平以及反应速度做到心里有数。6、小区安全防卫级别：小区保安和业主是否熟悉，一般服务好的物业公司会要求保安必须认识业主本人。除此以外，小区保安的巡逻频率也是非常重要的。小区的围墙是否安装防盗监控设施，物业管理企业，是否安装防翻1墙的装置，低楼层是否存在更好的安全保卫措施等等。及时办理物业及附属设备的财产***，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助***进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯法预防等方面的工作。就公共市政设施的有关事务与***和公共事业部门联系。建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。马鞍山物业管理-物业管理企业-昌泰保安(推荐商家)由马鞍山昌泰保安服务有限公司提供。马鞍山昌泰保安服务有限公司（）为客户提供“马鞍山保安,保安公司,物业托管承包”等业务，公司拥有“昌泰保安”等品牌。专注于其它等行业，在安徽马鞍山有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：张经理。)