嘉健旧小区加建电梯的政策指导广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。老楼加装电梯是一件惠民的好事，可以改善老旧楼房居民的生活质量，促进社会和谐稳定。但在老旧小区加装电梯的过程中众口难调，居民意见不统一，甚至有人投诉、反对加装电梯。就我所生活的城市而言，目前中心城区加装电梯已有300多部，今后陆陆续续加装的还会更多，这迫切需要加强政策指导。为此建议：要因地制宜出台指导意见，旧小区加装电梯，明确加装电梯的适用范围和***实施程序，特别是要满足城市规划、建筑结构和消防安全的需求。根据物权***定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。为此，应进一步明确“业主自愿、***服务、因地制宜、保障安全”的加装原则，明确包括申请、公示、建设等步骤在内的细则，增强***协调，确保不同业主的诉求尽可能得到保障。及时信息公开方便群众监督，加装电梯方案需要在小区公示栏及显著位置进行公示。此外，建议结合当地的实际，制定出台老旧小区加装电梯的补助政策，鼓励有条件的老旧小区加装电梯，方便居民出行。各地应借鉴成功经验，在建设资金分摊、业主异议协商等方面制定参考建议，让更多群众能够更快捷、更便利地享受到这项惠民政策。日前，福建省住建厅正式出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》（以下简称《意见》），明确旧楼可以加装电梯，并明确了加装电梯所需要的条件、资金筹措渠道以及手续办理流程等。《意见》甫一出台，就引起社会的广泛关注。不少人认为，***出台这一政策，不仅为百姓提供方便也将提升小区的品质。众望所归？“随着年纪增大，爬楼梯越来越辛苦。”家住福州某老住宅区7楼的高阿姨告诉记者，她今年61岁了，因为子女要上班，小孙女全靠自己一个人照顾，接送***园、买菜、倒垃圾的“老三趟”让她一天至少得上上下下三四个来回，“实在是太痛苦了！”事实上，早期住宅楼受当时建设条件所限大多没有安装电梯，而随着我国社会逐渐老龄化，住在老旧小区里的老年人便不可避免的遇到了上下楼难的问题，不少老年人只能成为“宅公宅婆”。据了解，去年6月至今年2月，有六七座8层左右的住宅楼向福州市规划局提出加装电梯的申请。“以前，提出加装申请的以公共建筑居多。随着城市老龄化，渐渐有一些住宅楼也提出这样的申请。”规划局相关工作人员说。此外，一些老旧小区的住户为了出行方便以及居住品质，只能重新置业。“幸好早出手，不然现在房价这么高，我们哪还‘搬’得出去。”家住福州***北的邓先生告诉记者，他是2004年从老房搬至现在的电梯楼的，而当初毅然“换房”的原因就是担心楼梯会成为自己和老伴年迈后出行的阻碍。然而，随着近期房价的飙升，很多买不起新房的市民唯有把不爬楼梯的希望寄托在旧楼加装电梯上。“老树开新花”事实上，***出台政策支持和鼓励旧楼加装电梯并非什么新鲜事，但在不少***看来，福建省出台的政策相比其他地方的政策有了一些“人性化”的进步。据了解，《意见》规定，城市既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行，并应按照《物权法》第76条规定，由业主共同决定，旧小区加装电梯效果图，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，经该梯号三分之二以上的业主住户同意后实施。同时，增设的电梯产权归该梯号业主共同共有，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积。“由于上下层居民对电梯需求不同，要取得一致同意的结果难度很大，而在充分保证低层住户利益的情况下把这个比例调整为2/3更能代表大多数人的利益。”有业内人士表示。对于如何筹措资金，《意见》提出3种明确渠道：由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意时，可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金。除了以上渠道，旧小区加装电梯多少钱一部，还可使用其他符合规定的资金。此外，为确保资金用到实处，《意见》明确规定，增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受监督。***表示，相较深圳、广州等地，《意见》提出关于业主可以申请有条件申请住宅专项维修资金是一大亮点，有利于筹备资金解决旧楼加装电梯过程中的一些资金难题。近几年来，多层旧小区加装电梯，有关老房子加装电梯的新闻一直备受消费者们关注。为了鼓励这一项制度的开展，广州在老房加装电梯上面，开启了补贴15万的新规。根据规定，经市场监管部门在2018年6月1日当天及以后发出《电梯使用登记证》的既有住宅增设电梯项目，增设电梯全体出资人可以获得“1梯10万元”的***财政补助。规定指出，财政补助主要适用于越秀区辖区内在国有土地上取得合法房地产权证、不动产权证书或者合法报批手续，且已建成投入使用的七层以上(含七层)、多业主、无电梯住宅的既有住宅增设电梯项目。这意味着像城中村的宅基地房屋(属于集体性质)以及七层以下的旧楼加装电梯是不在补贴之内的。此前，荔湾区、天河区也已发布了加装电梯财政补助政策，补助标准是每加装一台电梯财政补助10万元。在补助的适用范围上，荔湾区是“适用于荔湾区内具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的七至九层多业主无电梯住宅”，天河区和越秀区都加有“国有土地”性质。根据方案，只要是黄埔区、广州开发区辖内国有土地上除已纳入土地储备计划或城市更新年度计划全改造的项目范围以外的，具有合法权属证明或合法报批手续，且已建成并投入使用的7层及以上多业主无电梯既有住宅都可以获得补助。下一阶段再逐步推开补助范围，让更多群众受惠。根据方案，对《广州市既有住宅增设电梯办法》印发实施之日(2016年8月17日)起取得规划报建手续并在工作方案有效期内(2018年7月2日-2020年12月31日)完成增设电梯项目规划验收、取得竣工验收报告及取得特种设备登记证的，按每台电梯补助15万元的原则进行补助(补助申请期限可延长至2021年6月30日)。同时，对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，在扣除区(镇)财政15万元补助后，其增设电梯的分摊费用，由区(镇)财政全额补贴。据规定，越秀区对既有住宅增设电梯财政补助的发放采用先建后补的原则，既有住宅增设电梯申请人在取得《电梯使用登记证》后向所属街道***提出补助申请，原则上要求同一台电梯项目的所有补助申请由报建时出资人共同***委托的牵头业主代表统一办理。根据安排，属地街道***受理电梯加装项目的补助申请，受理后7个工作日内对申请材料予以核实并加具意见。各街道在每月末将辖区内本月拟补助的名单和补助金额报区电梯办备案;如涉及低保、低收入困难补助对象，经街道、区部门核实后还要由***部门在越秀区***门户网站进行公示不少于10个工作日。公示结束后，将由越秀区电梯办将拟补助情况报越秀区既有住宅增设电梯工作***小组会议审议。审议通过后方可发放加装电梯补助。白云区加装电梯补助根据《广州市关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》（穗府办规〔2016〕11号）、《白云区老旧住宅加装电梯工作方案》（云府办〔2018〕81号）等有关文件精神，结合我区实际，特定本财政补助实施方案。一、适用范围（一）加装电梯：本方案所指加装电梯，是指白云区内具有合法权属证明、已建成并投入使用的四层及以上多业主无电梯老旧住宅的加装电梯项目（纳入城市更新拆改范围的老旧住宅除外）。（二）适用时间：自《白云区老旧住宅加装电梯工作方案》印发之日起至2020年12月31日期间，经规划审批完成加装电梯并取得《特种设备使用登记证》的老旧住宅加装电梯项目。（三）补助对象：按上述要求办理加装电梯开工建设信息录入管理手续之日起、至取得《特种设备使用登记证》，被部门核实认定为白云区户籍的低保、低收入困难家庭、特困人员。二、补助标准（一）费用构成：电梯设备购买费用、井道及连廊工程建设费用。（二）补助标准：补助金额=（电梯设备购买费用、井道及连廊工程建设费用）÷所在住宅楼层数比例系数总和÷补助对象所在楼层户数*对应楼层补助比例系数。三、申请及资金拨付程序（一）提出申请：申请人在取得《特种设备使用登记证》后6个月内，凭部门颁发的有效的低保、低收入困难家庭、特困人员证明以及《建设工程规划许可证》、《特种设备使用登记证》等材料，填写《白云区老旧住宅加装电梯补助经费申请表》，向所属镇街提出申请。（二）镇街审核：材料齐全的，镇街予以受理，受理后5个工作日内对申请材料予以核实，并在《白云区老旧住宅加装电梯补助经费申请表》上加具意见。（三）上报汇总：各镇街每季度首月5号前（如遇节假日则顺延至节假日后第1个工作日），汇总上一季度老旧住宅加装电梯补助申请情况，报送区国规局。（四）资金拨付：每年所需经费列入区国规局年度预算，根据各镇街上报的人员补助申请情况，每季度由区财政局会同区国规局联合发文下达资金至各镇街。相关镇街在收到款项后10个工作日内将补助经费拨付至申请人提供的收款账号。本方案自发布之日实施，由区电梯办负责解释。如期间相关***、规定或政策调整的，本方案将作相应修改。广东嘉键电梯主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)特级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。广东建设报讯记者柳时强、通讯员穗国规宣报道：为进一步加速旧楼电梯加装的民生事业，引导老旧小区成片连片电梯加装，5月26日，广州市天河区既有住宅加装电梯***小组办公室、国土资源和规划局、天河南街道党工委、***联合开展了旧楼加装电梯“一站式服务送到家门口”的主题活动。天河南地区作为该区一个老旧小区成片连片电梯加装试点，将由天河区国土规划部门统筹编制电梯规划，一是给居民提供参考，加快居民之间的协商决策进程，二是通过规划引导，在推进电梯加装的同时，注意维护小区的整体环境和城市景观。下一步还将在其他条件成熟的街道或小区推广。在引导老旧小区成片连片电梯加装的目标下，本次活动通过设点提供政策解读、方案咨询、电梯资料和方案预审、试点小区即场***指导、加装电梯困难登记排解等服务。活动引入社区规划师与部门、属地居委会代表一同搭建协商平台，推动电梯加装工作的共建共享；引入电梯企业，提供全流程服务。探索***搭台、***人士服务，多元化参与的柔性社区治理模式。另外，活动还邀请了区政协委代表现场了解社情民意，并对***工作进行了解和督导。据了解，天河区一向重视旧楼加装电梯工作，将推进老旧小区微改造和加装电梯工作列入了2018年十件民生实事，并成立以区长担任组长的既有住宅加装电梯***小组，出台《天河区既有住宅加装电梯工作方案》，提供了资金扶持政策，建立了联合会审机制，同时还进一步印发了13条便民措施，简化报批资料和程序。在广州市国规委的利民政策、技术支持和区委区***的高度重视下，天河区旧楼加装电梯工作在申报数量、批准数量和建成数量上都走在全市前列，在民生事业上发挥了排头兵的作用。（《广州天河区加装电梯“一站式服务送到家门口”》由金羊网为您提供多层旧小区加装电梯-旧小区加装电梯-GD嘉键(查看)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）在其它这一领域倾注了无限的热忱和热情，嘉键一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：林先。同时本公司（）还是从事***加建电梯公司，广州***加建电梯，***加建电梯电话的厂家，欢迎来电咨询。)