房屋建筑质量不符合要求对于砌体结构，砖砌体质量差是砌体结构***的主要原因。同时，为了施工方便，一些施工队分别修建了纵横墙，使得纵横墙无法有效连接成一体，降低了房屋质量。对于框架结构，如果填充墙没有在框架柱中嵌入拉结筋，并且由于梁柱相交，钢筋在梁的高核心区纵横交错，箍筋绑扎非常困难，混凝土浇筑质量难以保证。这些潜在的建筑危害不利于房屋的抗震。使用功能更改房屋使用功能改变后，即使按照当时的抗震规范设计建造，由于使用功能的改变，其抗震能力也无法达到新的使用功能，因此需要进行加固处理。杰深度土层***结深由当地气候条件决定，如北京0.8m~1m，沈阳2m。房屋加固***介绍说，如果建筑物的地基置于冻胀土上，建筑物在冻胀时会拱起并变形。解冻时，它会再次下落。一般情况下，基础垫层应放置在董结深度以下。相邻房屋或建筑物的基础新建房屋基础埋深小于或等于原房屋基础埋深时，不考虑相互影响。如果新建房屋的基础深度大于原房屋的基础深度，应考虑相互影响。根据建筑加固公司的了解，建筑使用时间越长，必然会导致建筑内部结构和功能的降低。钢结构加固方法和条件(1)加固方法:焊接或高强度螺栓连接；(2)条件:负荷增加、设计和施工缺陷、磨损、腐蚀和外力***；(3)加固方法:增加截面法、改变结构应力计算图表法、试验荷载法、增加构件、支撑和肋法、加强连接等。以提高承载能力和刚度。(4)方法选择原则:新旧结构协调工作，但原有结构经常损坏和过度变形。增加截面加固方法的结构要求(1)为保证合理的传力方式，新旧构件共同工作。(2)加强布置适应原始部件的几何形状和已经发生的变化。(3)在荷载作用下，应采用焊接方法，焊缝应对称分布，焊脚尺寸应小，不得进行高空焊接。(4)螺栓直径应小，焊缝不应垂直于应力方向。(5)轻钢结构不应在负荷下焊接，尤其是拉杆。)