建议二、别听信中国的房子能住几十亿人了在如今的高房价下，流传着很多说法，关于楼市库存，关于需求量的，有人说中国的房子能住几十亿人，房子远远过剩。当然了，这点确实是没错的，小编也并非来反驳这个说法，但是关键在于，很多房子都在农村，没在城里。而那些天天喊着房价太高，买不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中国房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果***能够放开小产权房进入市场，房价至少能跌一半。建议三、人口不断减少，但还需认清现实人口出生率对于房价也有一定的影响力，对此，有不少人说中国去年新生人口只有一千多万，简直断崖式下跌。这个不否认，新生人口确实少了，但是这部分是新增加的人口，并不是14亿已经存在的人口。也就是说，对于楼市而言，其实人口出生率下降并不能说明问题，关键是进城的人口多少，这才是影响房价的关键，如果大家都不进城买房，房价肯定不会涨，反而会快速下跌。以上就是本文的全部内容了。现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在＂局部＂发财，不***盲目跟风买房的人则可能＂高位＂站岗，因此，综上所述，在2020年，小编给购房者3条新建议，建议可以＂收藏＂，随时随地能用。楼面价与房价有什么关系呢？一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。同事房价的价格***由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈拍卖，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。3、等降价在买房时，即便是高收入的人，也想捡个漏啥的，买到***的房子自然很划算。所以，有些高收入者就想要等到房企降价后再买房。不过降价这种事，可遇而不可求，开发商每时每刻都有优惠政策，但并不一定适合所有人，让所有人都出手买房。而且在他们看来，房价只会不断上涨，不允许出现下跌。所以，如果你等着房企降价再买房，也是比较难买到房子的。4、要一步到位虽然高收入者在买房时会比较轻松，但是如果想要一步到位，直接上大别墅或者更的房子，那么恐怕压力也不小。一步到位当然很爽。但也要自己斟酌，现金流同样也很重要，高收入如果遇到高负债，压力也是不小的。5、只想全款买房高房价时代，全款买房压力很大，即便高收入者也难以拿出那么多钱。对于高收入者来说，虽然买房会容易一些，但是，如果你属于以上这5种情况，，买房也的确没那么容易。)