房地产沙盘模型制作方法和材料：木板模型，轻木工木材的特质是柔软而粗糙，而且加工方便，能快速制作出不同效果的模型。需要注意的是，切割薄而细的软木板材料，要使用薄型刀具，细小的软木在切割时，应使用安全刀片的刃口精心切下，切割范围很小时，应在木材下面帖上一层赛路硌透明纸带，这样可以增加其强度，是切割不受影响，我建议大家选用0.7--2mm的航模木板，不过要注意的是垂直于木纹切割时不要太用力，否则很容易切坏。怎样看出建筑模型的质量好坏，一、密度错觉，有不少情形是这样的，沙盘上看起来，楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间其实非常接近。二、细节美化，模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料。由于材料自身的特点以及加工工艺的难度、模型的美观效果等方面的问题，制作人经过与开发商协商、设计单位协商后，会在细微的局部做一些变更，以更好地反映项目的特色。加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。建筑模型色彩喷涂需要注意的问题，建筑模型表面喷涂后会形成漆膜，漆膜的部分可能会出现色彩不均匀、色彩混乱的现象。出现此类问题，可能是喷涂的工具重复使用未及时的清洗，导致喷嘴出有多种颜色喷出，导致色彩混乱。还有就是颜料在进行调剂时，材料出现混合不够均匀或材料融合性差的问题。还有就是所用的溶剂溶解力不强或喷涂前未对油漆进行充分搅拌。)