风机盘管及新风空调机的维护***（1）检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。（2）清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。冷却水、冷冻水系统的维护***（1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。（2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。（3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。可能是外机连接管的保温性能差，产生了凝露水；或者是系统制冷剂过多，导致贮液罐结霜漏水。如果是水管堵塞，建议更换水管。室内机连接管出墙孔内地外高也会造成冷凝水不能流出而滴到室外，这时候我们只需调整穿墙孔的角度，达到内高外低，冷凝水就能顺利流出了。检查室外排水管是否有移动扭曲成S形或U形的现象，因为挂机的接水槽都是负压的，排水管只能顺着下水，排水管的不平整、缠绕都会导致内机漏水。***空调长时间运行，管道、过滤器、换热面表面集聚污物可能会造成带病工作，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，大大提高系统运营成本。***空调应对季节性停机时，建议做好清洗工作。清洗***空调过滤网时，将过滤网抽出来，用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。晾干后装入空调使用。对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气。随着***空调的新起，它因美观舒适、节能性高、使用寿命长等优点，逐渐走进了寻常人家中，尤其是一些大户型和别墅的业主对其更是爱不释手。)