旧房改造手续办理三种情况1、如果业主土地证、***齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、***、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有***的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有***，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。城镇旧房改造墙面时间长了就会出现一些掉落的现象，所以墙面是特别需要重新打造的，在施工的时候一定注意的一点就是，在翻新之前一定要为墙面做一个基层的处理，尽量将原有的墙面给铲除，然后经过重新找补和基层的处理，再刷一遍乳胶漆就可以保证新墙的牢固性，很多业主在翻新的时候都希望能够尽所能及的节约成本，只对局部进行找补与处理，虽然这样的做法能够暂时节约一些费用，但是时间长了，墙面若再出现问题，到时候就又需要浪费金钱了。城镇旧房改造重建必须符合装饰规则经常会有一些消费者在购买了二手房之后不管三七二十一，在房间里面这打打那敲敲，完全按照自己的意思而不顾装修规律，施工人员也都是自己随意在马路上找，这种方法更不可取。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。旧房屋大多是砖混结构，墙首先是承重构件，其次是围墙隔断。如果承重墙以扩大空间，则壁构件的承载能力和抗震性将减弱，留下严重的安全隐患。因此，在装修前，一定要了解装修的常识，不要轻易改变房屋的结构，影响房屋的结构安全。)