广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。不同于以往老楼加装电梯采用的施工模式，本次在黄村西里社区56号楼3单元、5单元启用的电梯借用了老楼原有的两平方米多的通风天井，自成一体，不会对建筑产生***。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。今年6月，《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。旧楼加装电梯需心齐珠海老小区加建电梯成功案例24日上午10时，随着吊机稳稳将一节钢结构井道放入预定的位置，珠海春晖花园5栋A座的业主们纷纷露出欣慰的笑容，这是《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询意见后，一个正式申请加建电梯并成功安装的居民单位。22日下午，9栋102户的彭老师告诉南都记者，加装电梯自己从同意到否决，是因为逐渐认识到对底层住户的影响，“把出门过道几乎封住，我们家老人出行必须坐轮椅，而门前连一条容轮椅通过的通道也没有。珠海装修网发现，他们距离实现电梯上下楼的梦想终于又近了一步!心声：安装电梯盼了很久昨日，业主代表之一、70多岁的退休老人邓应烈很早就起来了。他惦念着要配合吊装公司做一些协助工作。春晖花园小区是珠海早期的干部房，高7层。广东易某梯科技有限公司现场负责人表示，整个电梯一共有四个井架，需要一层一层吊装焊接。按照当时的规定，8层以下不装电梯。17年过去了，2000年***早入住的那批邻居大都退休了，有些得了高穴压等老年病，没有电梯很辛苦。一些年轻业主的父母来此居住，上下楼也很不方便。“今天能正式吊装电梯，我们期盼了很久。”昨日邓应烈介绍，从2016年底递交加建电梯申请书至今，经历了现场勘查、设计规划方案获批公示、获批建设工程规划许可证等很多关键环节。”常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。经过各方咨询对比，***终将该项目委托给了拥有20多年的旧楼改造经验的广东易某梯科技有限公司，历经几次业主协调、方案设计、技术攻关等环节，双方***终达成共识，成功签订加建合同并报审通过，并在今年9月底正式进入施工阶段。工期：元旦后可乘电梯上下楼昨日下午3时市民来到春晖花园看到，小区里十分平静，吊装现场秩序井然。醒目的***大吊车举起巨臂，正配合移吊安装第三个井架，业主们商量选定的奥蒂斯(OTIS)电梯已经运到现场，等候安装。”现场棚户区改造方面，市发改委表示，全市累计签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固30100户，比去年同期增长21。其间不时有其他楼栋的邻居们跑来“围观”，投以羡慕的眼光。广东易某梯科技有限公司现场负责人表示，整个电梯一共有四个井架，需要一层一层吊装焊接。电梯主井道采用的是方通钢结构，铝合金框架，箱体为通透明亮的玻璃，非常稳固美观。据介绍，玻璃框架通透性比较好，安装后可以减少对原有住户的采光干扰。据悉，此前易某梯已经在吉大路上的工商局宿舍安装了一部电梯，“珠海环境优美，居民居住条件很好，为避免产生噪音和污染，我们把整个架构全部在工厂完成，这样也把安装过程中对周边邻居的影响降到了低。”珠海装修网获悉，截至昨晚7时，整个4节井架全部安装完毕。接下来，需要***的电梯安装公司来安装电梯并调试，合格后方能使用。预计整个过程还需要45天左右。使用：电梯采取门禁卡方式管理“元旦后估计就可以用上电梯了!”***表示，“在这之前，业主们还在供电局申请了专用电表，供电局免费来安装好了。”珠海装修网获悉，春晖花园5栋A座共有7层12户业主，其中一楼是架空层，整个单元业主100%支持安装，除了底层二楼两户不需要出资外，***终有7户业主参加了集姿，经过协商，7楼每户出资8.5万元，6楼每户出资7.5万元，逐层递减后至每户1万元左右。”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。在具体使用上，这部新装电梯采取门禁的方式管理，“没有集姿的人就没有权限使用电梯。如果以后要参与的话，也同样需要筹姿后方可使用。”政策：管理办法即将出台实施据悉，近几年香洲区陆续收到既有住宅增设电梯的申请共29宗。根据相关***，香洲区采取本单元全体业主同意才核发建设工程规划许可的方式，已成功审批了8宗。今年6月，《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。该办法提出了增设电梯的基本“门槛”：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。同时还规定公示无异议者或已妥善处理异议后，方可申领增设电梯的建设工程规划许可证，此条款无异于“一票否决”，即一个单元有一个业主反对，则其他所有业主的合法权益全部泡汤。对此，邓应烈昨日感言：“人心齐泰山移，只要业主齐心，经过***部门的阳光作业，加建电梯就不是梦!”广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。”区建设局有关负责人介绍，为了做好宣传工作，该区各街道均在社区内摆放宣传展板、分发手册，如挹江门街道的社区展板上，就有增设电梯办理流程、相关单位名录、手续办理图、各部门联系电话等多项内容。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。业主为了方便自己搬运物品，把二楼阳台的围墙拆除一部分，在外面加建一个“电梯”。旧楼加装电梯，每梯补助10万！广州又一个区将有好消息旧楼加装电梯牵动着广州许多老旧小区居民的心去年荔湾区***推出补贴政策对每台电梯进行10万元财政补助新消息天河区也出台相关征求意见稿按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”昨日市国规委表态支持和赞成荔湾区现有的政策措施市里将制定相关标准提出更多便民的措施推动和帮助大家加装成功市国规委：支持荔湾政策将制定全市标准旧楼加装电梯的话题很热！昨日上午，市政协第十三届二次会议开幕大会后，市***工作部门为市政协提供协商咨询服务活动，市政协谭国戬就旧楼加装电梯的提案向市国规委咨询。据市国规委相关负责人介绍，相关职能部门正在逐步摸清历史存量的存在加装电梯需求的住宅数量。该负责人介绍称，统计数据显示，历年来到去年12月底为止，全市范围内批准加装电梯的楼宇约为3000多栋，占比还是偏少。今年广州市两会期间，市政协社会法制民族***委会就旧楼加装电梯提交了提案，建议广州在各区推广荔湾区的成功经验，同时借鉴兄弟城市经验，由***部门为旧楼加装电梯提供一定的财政补贴。对此，该负责人回应称，市国规委非常支持和赞成荔湾区推动电梯加装的政策和措施，目前各个区都在不同程度地想方设法推动。下一步，市国规委将制定相关的标准和提出更多便民的措施，推动和帮助大家加装成功。正在探索研究旧楼加装电梯托管模式老旧小区旧楼成功加装电梯后，如何管理和维护也成为政协、人大关注的问题。昨日，广州市电梯办的相关负责人对此回应称，旧楼加装电梯与普通电梯的维护***要求基本一致，均是按***要求进行强制性***，每15天进行一次规范的***工作。该负责人表示，对于加装电梯的维护机构，一般建议由物管公司管理，但从目前掌握的数据来看，旧楼加装电梯委托物管公司管理的比例不大，“我们建议采取的措施是，小区如果没有物管公司，必须推举一个楼长或者代表出来，对于电梯的维保工作进行管理。对电梯的日常检验和***，《特种设备安全法》以及***质监总局颁布的《电梯使用管理与维护***规则》也有规定相关内容，如电梯每年要按照***质检总局出台的监督和定期检验的规程，做一次定期检验。管理者一般还需要取得安全管理员资质，进行简单的培训和具备安全管理常识，才能获发证书。”该负责人表示，“我们正在考虑联合***其他管理部门，将电梯的管理托管给物管公司，或者寻找***的电梯维保公司进行托管。这种新的管理模式，目前广州还正在探索，还没有形成完整的体系。”广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；显然，和电梯生产的严格***标准相比，日常监管力度和群众的不安全感有些不成比例。4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。“新电梯运行不仅方便我们的日常生活，幸福感也提升了。”4月8日，德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼2单元居民王念敏从新电梯里走出来说。首先是实施房屋本体改造，维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统。据了解，2单元的这个户外电梯是德州制药厂安全文明宿舍楼的一部电梯，也是德州城区加装电梯的旧楼，目前已经运行了两个月。旧楼加装电梯，虽然能给生活诸多便利，却“叫好不叫座”。而此小区旧楼加装电梯的成功运行，离不开整个楼道居民、企业的大力支持。“12户居民意见十分统一，企业也给补贴资金，电梯很快就安装好了。”德药制药党委副***、行政总监李华说。从申请到使用历时3个多月4月8日，记者来到德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼，一部高6层、占地约6平方米的玻璃电梯首先映入眼帘。“从2017年11月份提出计划到今年2月8日电梯正式投入使用，整个过程十分顺利。同时，既然电梯安全靠“七分养”，日常维保的监管责任就不能全部仰仗物业公司，行业主管部门、综合监管部门以及属地***都应担负起各自的责任，应在前期加强对***维保市场准入的把控，中期加强对电梯维保的全程监管，以减少电梯运行的意外事件。”该楼楼长老丁告诉记者，居民对这部电梯使用后的满意程度比想象的还要高。据了解，德州制药厂安全文明宿舍分东西两区，共8个单元楼，8号楼是西区一一栋住宅楼，该楼建于2000年，居住的多是中老年人。“去年，这栋楼的一些业主提出了加装电梯的想法，企业***一听就很支持，然后我们就开始筹措这件事情了。醒目的***大吊车举起巨臂，正配合移吊安装第三个井架，业主们商量选定的奥蒂斯(OTIS)电梯已经运到现场，等候安装。”老丁作为楼长主要负责统筹民意，每家每户登门拜访，征得8号楼2单元12户业主全部同意。很快，德州制药厂该项目相关负责人联系好电梯公司，确定了旧楼加装电梯的适用范围、实施原则、实施条件、资金筹集、实施主体、使用管理及维护等内容，并明确了施工图。在业主们共同签订了加装电梯协议后，相关负责人一边收集各户资金，另一边电梯的安装工作也在进行中。“施工过程十分顺利，只有中间受天气影响***几次，否则投入使用的时间更早。杭州第1部老小区加装电梯试运行今年，杭州市***把既有住宅加装电梯工作列入了年度“为民办实事”十件项目之一。”该项目相关负责人告诉记者，该项目2017年11月份筹备，12月份开始动工建设，今年2月8日投入使用，整个工程用时3个多月。所有费用10户居民分摊整部电梯造价33万元，德州制药厂综合考虑了楼层、面积等因素，制定了一套分摊计算方法，得到了业主们的认可。据老丁介绍，一层楼住户不使用电梯，不需要交钱，二层楼住户每户交5000元，三层楼住户每户交10000元，四层楼住户每户交20000元，层5楼住户每户交30000元，层楼住户每户交400006元。“***后，6层楼住户提出要增加一个钢架构连廊，电梯能直接停到6层的想法，六楼每户又多交了20000元。剩下的资金是企业支持的。市长点赞“老旧小区加装电梯”首要做好楼上楼下的协调工作江苏三***师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。”老丁说。据了解，2单元的这部电梯采用错层方案，6层楼的高度共设置了4个停顿楼层，也就是说，电梯轿厢可以从1层升到2、层楼的中间，433、层楼的中间，4、5层楼的中间和6层楼，电梯停顿后，除了6层住户可以下了电梯直接回家，其他住户再向上或者向下走半层楼梯，就到了自己家中。“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。另外，除了电梯安装费用，之后产生的维保费和电费，每半年或者一年由物业处综合计算后，由10户居民分摊。这次制药厂安全文明宿舍电梯的成功运行，离不开企业的大力支持。在这部电梯的安装过程中，企业支持了8万元，接近总资金的25%，极大减少了使用住户的资金压力，大力推动了电梯安装。安装电梯房屋增值“原来上下楼，我们老两口累得气喘吁吁不说，腿疼膝盖也疼。买个菜或者买个物件，都要考虑一下楼层问题。”2单元居民王大娘已经70岁了，住在5楼，如今电梯的运行让她高兴得合不拢嘴。记者了解到，2单元12家住户，除了4层楼住户年龄在40岁左右，其他都是50岁左右的中年人，电梯的运行，让每家每户都拍手称赞。“不仅心情愉快了，还方便了我们的日常生活。”王大娘说。“有了电梯，估计我们这房再转手卖时也会升值了。张海乔在写字台的抽屉里翻出了一份申请，这是楼里的6户邻居关于安装电梯的申请，时间是2015年9月。”老丁说。据了解，德州城区的多层房多数都是没有电梯的，相比现在有电梯的高层楼房，其优点其实很明显：地处市中心、各种配套齐全、小区容积率小，房子公摊少、户型方正、通透等等，旧楼加装电梯不计入小区容积率，可以让老楼“焕发又一春”，扬长避短，既解决了居住问题，又增加了房屋价值。业主意见不一是“拦路虎”“安装电梯，一户业主不同意也安不起来。”德药制药党委副***、行政总监李华说，“在方案***初，是想把8号楼3个单元全部装上电梯的，但在做业主工作的过程中，其他两个单元业主意见不统一，所以没有促成这件事。”“2单元能成功加装电梯，有个重要原因就是这栋楼业主都喜欢并愿意长期在那里生活，并一致希望改善生活环境。”李华认为，业主之间意见不统一主要体现为高楼层业主和低楼层业主需求不一致，高楼层业主希望加装电梯改善出行条件，低楼层业主对电梯的需求却并不明显，相反甚至可能担心加装电梯后会影响房屋原有的采光、通风和出行。“有的低层住户，觉得自己爬几步楼梯就上楼了，没有必要掏钱安装电梯。还有的一层楼住户，觉得有了一部电梯井挡在家门口很不方便。9栋、13栋西梯规划公示得到全体住户同意，却失败在施工现场，大多数反对者是每栋楼的底层住户。大家意见众口难调，要想统一思想很难。”李华表示，2号楼电梯安装后，只要居民想安装电梯，企业也会大力支持，但真正操作起来确实有困难。)