防水层开裂和渗漏原因分析在当前生活中，哪些原因导致防水层开裂和渗漏原因呢？接下来为大家进行分析：（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。（3）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。在施工密封胶前应对基面进行清洁处理，保证密封材料与基层的粘结质量。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现’毛细收缩’状态的干缩现象，导致表面开裂。（4）刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。（1）施工时混凝土振捣不密实，收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力，导致屋面渗漏。（2）施工时，气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。防水卷材的铺设方法的种类一、防水卷材铺设的各种方法利弊分析防水卷材的铺设方法有多种，常用的为：满粘法、空铺法、点粘法和条粘法。当气温过低时，混凝土长度增长缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度降低和内部***结构***或冻裂，失去防水效果，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，出现干缩裂缝而导致渗漏。（3）防水层未按设计要求找坡或找坡不正确，造成局部积水，在积水部位容易渗漏。（4）混凝土防水屋面刚度大，与基层协调变形能力差，当防水层过薄时，由于基层变动，引起防水层开裂，产生裂缝，导致渗漏。（5）变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏。（6）如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝。防水卷材的工程应用高聚物改性沥青防水卷材在防水工程中有耐寒暑，耐老化性能好，施工简便，拉伸强度高、伸长率大、无污染的优点，主要应用于工民建屋面及地下防水。预防措施：做到以下三点，可大大减少窗框渗漏隐患：1）内窗台要高于外窗台2cm左右以起到止水坎的作用。高聚物改性沥青防水卷材中的SBS卷材适合低温环境下的建筑防水工程；而APP卷材适用高温环境下的防水工程。合成高分子防水卷材有耐老化性能好，化学稳定性优良；耐热性和低温柔性比塑料优越的多；它还具有质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等优良的特点。合成高分子防水卷材的材性指标较高，如优异的弹性和抗拉强度，使卷材对基层变形的适应性增强；优异的耐候性能，使卷材在正常的维护条件下，使用年限更长，可减少维修、翻新的费用。另外，业主在居住过程中如果发现楼顶有漏水漏雨现象，可以聘请***人士或装修公司找到渗漏点后，将墙体和地面保护层全部铲掉，重新再做防水。合成高分子卷材适用于建筑工程的外露屋面防水和达跨度受振动建筑工程的防水，也适用于埋置式的屋面、地下室以及隧道、水池、水渠等土木工程防水。防水卷材的防水技术的重要性能防水处理是非常重要的工程，所谓的防水处理较大的作用就是避免漏水及生活用水浸蚀建筑，防水应用的材料也是非常有讲究的，从材料的研发设计到生产，每一道工序都必须按要求严格执行，可见防水处理的总要性。防水技术在国内发展很早，古时期人们对建筑设计非常的精妙，历经千年依然完好无损，***主要的原因就是屋面处理的非常得当，所以，防水工程的质量高低***直接影响建筑物使用的寿命，也影响人们正常生活是否正常进行。因为屋面受地基变形，结构荷载，温差变形，找平层及防水层收缩变形等因素的影响，若防水层与基层满粘的话，其适应变形的能力差，防水层常被拉裂***。随着国内建筑行业的发展，从改革开放到现在取得的进步是非常大的，高层建筑，大跨度建筑日益增多，屋顶花园，屋顶游泳池相继都出现，因此，建筑地下层的水利工程的重要性是必须的，另一方面来说，随着科学技术的提高，各类的防水卷材技术含量也相应的升级，丰富了市场的原料，也提升了人们对防水材料的使用率。)