基础病害原因分析：地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:1)建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。2)体形复杂的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。邻近建筑施工引起事故的预防与补救1、当邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响时,应查明既有建筑的基础型式、结构状态、建成年代和使用情况等,根据邻近工程的结构类型、荷载大小、基础型式、间隔距离以及土质情况等因素分析可能产生的影响程度,并提出相应的预防措施。2、当软土地基上采用有挤土效应的桩基对邻近既有建筑有影响时,可在邻近既有建筑的一侧设置砂井、塑料排水带、应力释放孔或开挖隔离沟,减小沉桩引起的孔隙水压力和挤土效应。对重要建筑可设地下挡墙。3、遇有振动效应的桩基施工时,可采用开挖隔振沟,以减少振动波传递。地基处理方法有许多种，如：a排水固结法（堆载预压、砂井、真空预压法、降低地下水位法、电渗法）b振冲挤密法（表层压实、重锤夯实、振冲挤密法、土桩和灰土桩、砂桩）c置换及拌入法（垫层法、开挖置换法、碎石桩法、石灰桩法）d灌浆法（渗入灌浆法、劈列灌浆法、压密灌浆法、电动化学灌浆法）e加筋法（土工聚合物、加筋土、锚固技术、树根桩）f其它方法（锚杆静压桩、基础加压纠偏、掏土纠偏法等）)