广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。而在一些居民经济条件较好且同属一个单位的小区中，启动加装电梯的工作进展得就较为顺利。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。市长点赞“老旧小区加装电梯”首要做好楼上楼下的协调工作江苏三***师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。家住汶水东路505弄3号的93岁老人李宝珍，这几天高兴地逢人便讲：“今年春节，我可以下楼走亲戚了。”一大早，老人穿戴整齐，等在家门口的电梯旁，准备乘电梯下楼去小花园走走。为促进电梯加装进展，校内易洪陶副校长多次主持召开住宅楼加装电梯***小组会议，对如何积极推进教职工住宅楼加装电梯工作提出许多意见，到住在一楼的两位老教师家进行慰问、协调。老人告诉记者，自己年岁大了，加上身体不太好，平时很少下楼。今天楼里通了电梯，特别开心。近日，虹口区江湾镇街道汶水东路505弄3号、4号、5号和万安路280号、288号5幢居民楼加装的电梯正式启用，这也是虹口区成片多幢居民楼加装电梯同时建成启用。街道成立加装电梯工作室据了解，虹口区江湾镇街道是个老旧住宅相对较为集中的街道，且老年人口多，居民加装电梯的意愿强烈。每次上楼，朱恒畅状态好的时候会爬得快些，但经常体力不支，需要十几分钟才能爬上七楼。为此，街道积极引导，在居民意愿强烈的方浜、欣逸、镇西等居民区***居民自治管理小组，由居民自己负责动员楼里居民，对接施工方，以及核算财务报表等事项。其中，万安路280号、288号这两幢居民楼的情况较为特殊，1楼到3楼是江湾消防中队的用房，4楼以上才是居民住宅，由于房屋结构特殊，两幢楼的楼梯比一般老公房高出很多，楼里又多是老人小孩，这给他们上下楼增添了很多不便。顶层高度：由顶层端站地板至井道顶板下***突出构件之间的垂直距离。去年10月20日，这两幢楼加装电梯项目开工，短短100天，圆了21户居民多年来的梦想。居民们坦言，加装电梯的过程中也遇到了不少困难。由于加装电梯是一项工期较长、过程繁琐的系统工程，包括项目审批、备案许可、电梯选型、方案招标、噪音***、施工占地、安全隐患等，都需要多方社会力量的参与才能落地。“我78岁了，但是这岁数在我们单元就算个平均值，五楼的老太太今年都93了。在大调研过程中，江湾镇街道为了让区域内既有多层住宅加装电梯的经验得以总结、归纳和借鉴，专门成立了“虹口区江湾镇街道既有多层住宅加装电梯工作室”。工作室由街道相关***人员和居民代表组成，负责与房管、规土、建管等区部门对接，指导具体方案和如何走程序，全程跟踪计划立项、规划审批、房屋安全性认证和施工许可等环节，并为施工做好各项服务工作。江湾镇街道***副主任浦裕兰告诉记者，加装电梯工作室有专门的办公场地，并对外公布电话，为居民加装电梯出谋划策。区域内有意愿加装电梯的居民都可以前往或电话咨询。同时，也为居民免去了许多因不熟悉流程而四处奔波的麻烦。“硬骨头”还需硬啃下来近日，由市住宅建设发展中心、市房屋修建协会等编制的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》正式对外公布。据悉，这是一部目前信息***全、指导性***强的加装电梯工作指南和操作手册。这无疑对近期密集加装电梯的江湾镇街道起到了重要的指导作用。不过，实际操作中的一些“硬骨头”还得靠工作人员硬啃下来。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项。比如，加装电梯需要得到楼内居民的全票通过。一些居住在楼内的年轻业主，曾对***征询意见的居民自治管理小组成员颇不以为然地说：“想装电梯，你应该去买电梯房。”面对这样的业主，自治管理小组成员不怕被人冷嘲热讽，坚持笑脸相迎，耐心做工作，一些年轻业主的态度渐渐开始有了转变，配合居民自治管理小组的工作。许多居民告诉记者，有了加装电梯工作室，加装电梯的进程加快了不少。江湾镇街道欣逸居民区党总支***章健新说，老旧小区的设计给加装电梯增加了难度，如电压不足无法施工，为此，工作室出面协调附近的虹口消防江湾中队借给施工队使用380伏的工作用电。工作室还联系了农业***江湾支行、市北燃气公司等单位为加装电梯项目提供支持。但令朱老师等老人没想到的是，工程递交到规划局公示时，有人提出不同意见———底层住户拒绝加装。江湾中队也在加装电梯居民区设置了工作小组，为居民们排忧解难。“如果没有工作室人员的协调，光靠居委会一家，加装电梯不知要等到何年何月。”章健新说。浦裕兰向记者透露，江湾镇街道今年还将在文治、车南等多个居民区加装10部左右电梯。春节过后，又将有凉城路1201弄77号加装电梯开工建设。更多的居民，会早日实现“电梯梦”。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。住建委将根据具体情况进行可行性研究，将符合政策及安装条件的列入试点，开展增设电梯工作。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。现实中，物业本身也存在业务水平不高、人员流动性较大等问题，其监管电梯维保企业的能力也有限，维保公司能力也参差不齐，导致管理的主体责任难落实。旧楼加装电梯给市民带来了很大的方便。大洋网讯日前，佛山旧楼加装电梯新规拟出台，加装电梯再次成为市民热议的话题。走进禅城区唐园片区，可以看到不少修建于上世纪九十年代的老旧“楼梯楼”，楼体外已经加装了电梯。”常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。但是在具体实践中，低楼层业主不同意、费用分摊有争议、电梯日常运维等***，始终是加装电梯的难题。现状旧楼加装电梯呼声渐高近年来，佛山旧楼加装电梯的呼声渐高,在全市五区中，因禅城的旧楼保有量多，禅城旧楼加装电梯的需求***为突出。其中，禅城区花园二街24号楼是当年的“明星楼”，其所在小区建成于上世纪八十年代，因不少业主年过六旬，自行筹备资金加装电梯的需求呼之欲出。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。该楼在经过三分之二以上的业主同意，有关部门审批、报备和实际考察后，2008年成为佛山一座旧楼加装电梯的住宅楼。记者了解到，2014年6月、2015年1月，禅城区和佛山市先后颁发《既有住宅加装电梯管理暂行办法》（下称“《暂行办法》”）。根据此前媒体公开报道，从2007年至2017年7月，佛山市既有住宅申请加装电梯的报建量为682宗，经审批核发规划许可证的407个。但电梯是很复杂的机电设备，由许多复杂的零部件构成，安装环境也有所不同，有可能因为某一个小器件安装不当或运行中缺乏***就出现事故。其中，旧楼较多的禅城区就有576宗既有住宅加装电梯申请，累计发出378个规划许可证。记者在禅城区旧楼加装电梯主题网站上留意到，根据公开信息，主要集中在唐园、同华路、金鱼街等片区。三道梯如何补偿？低楼层业主有疑问虽然佛山旧楼加装电梯早已出台相关管理办法，但实际操作绝非易事。其中很大的争议，莫过于低楼层业主针对影响采光、通风提出的反对声音。第七：有条件的可以把电梯按照担架梯设计，轿厢尺寸一般为1500*1600cm。禅城区唐园片区一位业主陈姨（化名）告诉记者，其所在旧楼有8层高，不少业主都是“老佛山”，加上附近楼层的示范效应，2014年他们开始酝酿自行筹备资金加装电梯，并于2015年公示了方案。但是，公示期间，二层业主以电梯影响采光、通风为由提出了反对意见。业主们不断协商，提出补偿方案，但二层业主始终不同意，加上当时的方案的确存在瑕疵，加装电梯一事就此搁浅。“后来我们根据二层业主的意见，对之前的方案进行了两次重大修改，今年初再次公示了方案。”陈姨表示，他们还同时向二层业主提出了免费加装电梯、铺地砖等补偿方案。***终历时三年时间，该楼加装电梯在今年4月获批建设。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。这种为了自己方便，擅自改变小区楼房外观加建“电梯”的行为，不仅危害了小区其他业主的权益，也无法保证“电梯”的安全性，安全隐患极大，希望广大业主不要以身试法。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。这意味着我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成。去年，婺城区五改办对常乐小区进行老旧小区改造，一些业主就此提出加装电梯。经咨询、***勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。目前，常乐小区已经顺利进行首台电梯加装，而丹溪小区由于各种原因，尚未有实质性进展。记者昨从有关部门了解到，常乐小区电梯加装进展顺利，并非偶然，而是有其必然因素———想装电梯的人多住宅条件成熟常乐小区，建于1999年，一共10幢6层住宅楼。2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。我市相关部门也开始调研，计划展开试点。住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下？”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。装个电梯既给房子增值也很实惠，也为自己以后老了图个方便。况且这么这老人住户特别多。”常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。有些楼道甚至全部居民都同意加装电梯。热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。这是一件很有难度的事情。“有的住户把房子拿来出租，加不加装无所谓；有的担心电梯安装好后，后期的维护、电费及安全问题；有的则无任何理由，就是不想装。”吴林仙自己所住的那幢楼就因为一住户不同意卡壳了。热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。为了让2/3的住户同意，吴阿姨甚至坐在小区的大门口“堵人”，一“堵”就是一天，***终以90%的同意率成功完成加装电梯的第1步。接下来就是具体实施，由于还未出台相关政策，只能靠居民自己去各个部门协调，过程极为繁琐。顶楼的赵宓和钱毓峰主动揽下这些事。钱负责跑规划部门部门。赵负责规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门。经过5个多月的奔波，终于完成审批手续。分摊比例合理各楼居民皆大欢喜目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。初步核算，装一个电梯总费用在40万左右。对于普通市民来说，这也不是一个小数目。此外，投入使用后，还要定期维保。“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。”钱毓峰说，“而根据实际情况，我们这栋楼只有10位住户，其中2楼住户走十几步台阶即可，对于他们来说可有可无。”因此他建议，二楼住户也不需要分摊费用，六楼住户多分摊一点，各出8万。经过整栋楼开的讨论会，***终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。)