房子抵押后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当借贷全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上借贷的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。房屋典当要求房屋的一切权需要是申请典当的典当人，也能是授权出典该房屋的人。若出典人既没有房屋的一切权，也没有取得房屋一切人的授权，就将房屋用于典当，这种行为是无效的。其次，典当行取得房屋除了拥有一切权，最主要是为了收益权。典当行取得典当的房屋，主要是为了在典期内取得该房屋的一个收益。所以，有些典当行还要求典当的房屋是无人居住的。所以，房屋典当的要求并不高，但也还是要提醒大家，如果可以向银行申请到房屋抵押借贷，还是不要选择房屋典当，因为典当行的利息也是比较高的，借款人急着解决资金问题时，也要考虑到后期还款的问题。是不是一切房产都能做洛阳房产抵押额度呢，答案是否定的，这里盛昌源典当告诉您一些行业内的标准：许多人以为一切房产都能作抵押申请借贷，其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件：1、房屋抵押要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押额度是房屋评估值的70％；5、新房借贷的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；6、借贷利率按照银行规定的同期同档次借贷利率执行；7、一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁)