***近由于商住房政策的发布，很多有需求办理房产典当业务的小伙伴一直在问我一个问题，洛阳房产***找谁，就是典当和***有什么区别，这个问题看看洛阳盛昌源典当行的当师是如何解答的。首先，***和典当是两个不同的概念。对于房产典当业务，典当行基本采取同样的业务模式，下面给大家简单说明一下两者的不同。A.房产***：说到房产***，洛阳房产***，在脑海中反应的一个词应该是******，洛阳房产***咨询电话，在房地产、***界也称之为按揭。它的定义是：***，在***或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债wu担bao的动作，多发生于购买房地产时***借出的******或在典当商折现非不动产的物品。B.房产典当：它是房地产权利特有的一种流通方式，指的是：出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。定义的不同，代表着不同的解释，那两者的区别是什么呢？A.房地产典当中的出典人只能是***人本人，***人以外的第三人不能替***人担bao而成为出典人;B.房地产***的***人既可以是债wu人本人，也可以是债wu人以外的第三人。C.房地产典当转移房地产的占有权，而房地产***不转移***标的房地产的占有权。大家都知道，典当行作为一种主要以自有资金为***来源，不吸收gong众存款的***机构，其风险较其他***机构要小得多，洛阳房产***正规公司，故不存在保护存款人利益问题。并且市场准入条件不必过严，通过了近些年加强对其经营活动的监管力度后，典当行的安全性逐渐加强，对于典当人利益保障也相对提高了很多。房产***与房屋***的区别（1）主体不同房屋***人可以是债wu人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。（2）目的不同设立房屋***，主要是以房屋作***物来保证债wu的履行；设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。（3）性质不同典权是***权利，是用益物权。***权属担bao物权，以主债quan的存在为前提；房屋***中，***房屋不移转占有，仍由***人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。（4）风险承担不同出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭；***房屋因不可抗力灭失的，***关系消灭，但债wu人仍应负清偿债wu或重新提供担bao的责任。（5）***后果不同房屋典当***关系中，双方可约定典期届满逾期不赎的视为绝卖，承典人取得典当房屋的所有权；如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明“绝卖”字样的，有典期的逾期10年，无典期的经过30年未回赎的，则视为绝卖；设定房屋***关系后，如果债wu人到期不清偿债wu，房屋***权人只能以拍卖***房屋的价款优先受偿，不能约定债wu人到期不偿还债wu，***房屋归***权人所有，即使约定也应认定为无效。那在房产***时，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理房产***的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月***综合管理费即可，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。洛阳房产***找谁-洛阳房产***-【盛昌源典当行】由洛阳盛昌源典当有限公司提供。洛阳盛昌源典当有限公司（）是从事“黄金,手表,钻石,奢侈品,名包,汽车,珠宝,房地产等***典当”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张先生。同时本公司（）还是从事洛阳名包回收，名包典当，洛阳名包***的服务商，欢迎来电咨询。)