最近由于商住房政策的发布，很多有需求办理房产典当业务的小伙伴一直在问我一个问题，洛阳房产抵押找谁，就是典当和抵押有什么区别，这个问题看看洛阳盛昌源典当行的当师是如何解答的。首先，抵押和典当是两个不同的概念。对于房产典当业务，典当行基本采取同样的业务模式，下面给大家简单说明一下两者的不同。A.房产抵押：说到房产抵押，洛阳房产抵押，在脑海中反应的一个词应该是银行借款，洛阳房产抵押咨询电话，在房地产、银行界也称之为按揭。它的定义是：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债wu担bao的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押借款或在典当商折现非不动产的物品。B.房产典当：它是房地产权利特有的一种流通方式，指的是：出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。定义的不同，代表着不同的解释，那两者的区别是什么呢？A.房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担bao而成为出典人;B.房地产抵押的抵押人既可以是债wu人本人，也可以是债wu人以外的第三人。C.房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。大家都知道，典当行作为一种主要以自有资金为借款来源，不吸收gong众存款的金融机构，其风险较其他金融机构要小得多，洛阳房产抵押正规公司，故不存在保护存款人利益问题。并且市场准入条件不必过严，通过了近些年加强对其经营活动的监管力度后，典当行的安全性逐渐加强，对于典当人利益保障也相对提高了很多。房产抵押与房屋抵押的区别（1）主体不同房屋抵押人可以是债wu人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。（2）目的不同设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债wu的履行；设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。（3）性质不同典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担bao物权，以主债quan的存在为前提；房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。（4）风险承担不同出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭；抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债wu人仍应负清偿债wu或重新提供担bao的责任。（5）法律后果不同房屋典当法律关系中，双方可约定典期届满逾期不赎的视为绝卖，承典人取得典当房屋的所有权；如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明“绝卖”字样的，有典期的逾期10年，无典期的经过30年未回赎的，则视为绝卖；设定房屋抵押关系后，如果债wu人到期不清偿债wu，房屋抵押权人只能以拍卖抵押房屋的价款优先受偿，不能约定债wu人到期不偿还债wu，抵押房屋归抵押权人所有，即使约定也应认定为无效。那在房产抵押时，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理房产抵押的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月支付综合管理费即可，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。洛阳房产抵押找谁-洛阳房产抵押-【盛昌源典当行】由洛阳盛昌源典当有限公司提供。洛阳盛昌源典当有限公司（）是从事“黄金,手表,钻石,奢侈品,名包,汽车,珠宝,房地产等抵押典当”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张先生。同时本公司（）还是从事洛阳名包回收，名包典当，洛阳名包抵押的服务商，欢迎来电咨询。)