广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。重磅：电梯将纳入“三包”目录，包修、包换、包退！2018年是电梯质量提升年，1月18日，在浙江杭州发生了一件将引起电梯行业震动的事情：1月18日，浙江省工商局、浙江省商务厅在杭州联合***召开电梯纳入《浙江省“三包”商品目录》座谈会。会议研讨了电梯整机及主要部件纳入《浙江省“三包”商品目录》的内容、期限、限制条件等问题，充分听取了与会代表的意见建议。”昨天下午，五台花园小区4幢1单元的退休教师高女士来到社区，向街道申请装电梯。省人大工委副主任尹林、省工商局副局长张雪林出席会议，省人大工委、省工商局、省商务厅、杭州市相关处室负责人，省特检院、湖州市特检院相关负责人，以及浙江省部分电梯整机及部件生产企业相关负责人参加会议。下一步，将配合省工商局积极做好电梯“三包”相关工作，本着公平、合理、***的原则，充分权衡电梯生产企业和消费者利益，共同推动电梯质量安全提升，切实保障广大消费者权益。什么是“三包”政策：三包政策是零售商业企业对所售商品实行“退货、更换、维修”的简称。指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种***保证办法。据知情者透露电梯纳入《浙江省“三包”商品目录》极有可能会在2018年3月15日实施。欧美在此方面均采用类似的方案，电梯不合格达到一定的条件，要拆除旧梯更换合格的新梯，如果影响大楼的运营，电梯企业需要赔偿大楼运营损失。纳入三包目录以后，电梯制造企业不会再出现为了降低一点成本而降低质量，质量差了成本更高，对于批量产品，质量出了问题，召回有可能导致一家电梯企业破产，做的越多损失越大。电梯质量不好导致的召回，企业不仅损失设备和安装费用，而且要赔偿大楼因此而导致的损失，客户再趁机刁难，企业会非常***。”昨日邓应烈介绍，从2016年底递交加建电梯申请书至今，经历了现场勘查、设计规划方案获批公示、获批建设工程规划许可证等很多关键环节。所以此举将大幅提高电梯产品的质量，这在电梯行业也具有划时代的意义，浙江将成为将电梯纳入《浙江省“三包”商品目录》的省份。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。接下来，需要***的电梯安装公司来安装电梯并调试，合格后方能使用。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；电梯使用管理单位应将维保工作交予取得资质的***公司去做，分为半月、季度、半年、年度开展不同程度的维护***。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。市长点赞“老旧小区加装电梯”首要做好楼上楼下的协调工作江苏三***师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。但是，在改造的过程中，有些小区出现了问题，普遍是楼上业主要求非常迫切，希望加装户外电梯，来解决老人上下楼的问题，但楼下尤其是一层业主坚决反对，“像我们小区也是这样，现在有一栋楼一个单元谈好了，通过***补贴以及楼上业主掏钱解决了，但有的解决不了，有些人因此想要搬走。理论输送能力：自动扶梯或自动人行道，在每小时内理论上能够输送的人数。”工作为什么做不下来?孙勇发现，有的社区工作人员会做工作，能做通，有的还是很难。“这个是社会化的问题，摆在我们面前，亟待解决。”“对加装电梯这件事，大家认识的统一比什么都重要。”去年，玄武区加装电梯数量占了全市的70%。谈及老旧小区加装电梯，南京市玄武区委副***、区长穆耕林感受特别深。他向大家介绍，2017年，玄武区加装电梯委托签约900多个，拿到规划许可证600多个，开工建设近400个，春节前后完工近200个。2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。在他看来，电梯从过去生活的奢侈品变成了必需品。“未来90%的人都会选择居家养老，但我们不可能所有人都住在一楼。不仅是老年人，年轻人也需要电梯，生了孩子***车上下楼，腿脚不方便的时候都需要。”穆耕林分析，低楼层住户之所以不愿意加装电梯，很多是因为通风、采光、噪音等问题，但这些是可以通过技术手段解决的，关键还是认识没统一。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。经咨询、***勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。如何做好楼上楼下协调工作?他透露，首先要在了解情况后，进行一对一沟通。有了这个基础后，再让大家坐到一起协商。“背后的沟通是很有技巧的，是撮合，不是撮矛盾。”他还提及，在协商的同时，还会有******、设计师在边上指导。2015年2月，南京首台居民聚资加建的电梯在察哈尔路核工桂花园6栋运行。穆耕林说，按照这种模式去做居民工作，一部电梯平均30次以上协调会，楼上楼下充分沟通、相互尊重，有道理的大家也会听懂，再不同意的也是少数。市长点赞建议继续在实践中多摸索“你讲的这个情况在哪个区?”“这个事很难，但老百姓也很关注。”在代表们的发言过程中，蓝绍敏不时插话询问。他说，之前了解玄武区加装电梯的情况，觉得做得相当好，“这里也有很多感人的事儿，一楼给了补偿后，老百姓把钱又捐给了楼上的困难群众，这说明大家理解了，虽然对一楼增加了麻烦，但对楼上增加了极大的方便。”他希望，玄武区好好总结经验，包括一楼问题怎么处理、***如何推动、社会力量如何协同、补偿机制等大家十分关切的问题。“我们一起拟了一份加装电梯的协议，当时就写得很清楚，1楼2楼不用付钱，3楼每户2万，4楼每户4万，5楼5。蓝绍敏还说，实际上国内已经有很多城市，提出要对老旧小区加装电梯，但***终装好的没几部。“一年下来，玄武区在建的和手续完成的就有800多部，量相当大。”蓝绍敏说，这个事很难，但老百姓也很关注。”这之后，董先生就拿着这份自制的协议，在单元楼里挨家挨户敲门，征求大家的意见，并让同意的住户签字。去年玄武区做得不错，建议继续在实践中多摸索。”蓝绍敏还特别提醒，推进老旧小区加装电梯工作，要在实践中做实，不要太急。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。“这样核算下来，居民每个月平均掏出二三百块钱就可以，这个方式比拥有产权的新建电梯减少了很大的资金压力，居民也更容易接受，推广起来的困难也减少了很多。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；对此，广东省电梯技术学会副理事长邓小良说，加装电梯争议主要在于目前没有强制的******对补偿等问题进行统一，同时电梯影响底层房屋的程度也很难去衡量。在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。长沙市针对给老旧住宅加装电梯征集“金点子”16日傍晚，长沙芙蓉区银园公寓小区，该小区3栋8层(不含负一层)的居民楼本来只有楼梯上下，在经过十多年努力后于2015年加装了电梯。“上不来也下不去”，伴随人口老龄化的发展，长沙市的一批老旧多层住宅使很多老年人以及特殊群体“望楼却步”。给既有多层住宅加装电梯不仅是一种刚需，也是享受科技便利化“红利”的大趋势。同时还规定公示无异议者或已妥善处理异议后，方可申领增设电梯的建设工程规划许可证，此条款无异于“一票否决”，即一个单元有一个业主反对，则其他所有业主的合法权益全部泡汤。长沙市近日发布通知，针对给老旧住宅加装电梯征集“金点子”，并将加快推进相关管理规定出台，按要求逐步开展试点、探索模式、全方面推开。16日下午，长沙市芙蓉区银园公寓小区里，不时有人从楼梯间内的一处电梯走出，两年前，这里的居民还只能靠楼梯上下。银园公寓为一个单位宿舍小区，共有5栋楼，在2015年前，其中2栋为有电梯的高层楼，另3栋为没有电梯的8层楼。从2000年起，居住在后3栋楼里的业主就开始筹划加装电梯的事，但迟迟无法落定。经历过漫长的十多年时间，到2015年时，这3栋楼的每个单元均在楼梯间加装了电梯。参与过意见征集与协调的一位业主代表介绍，征集全栋每户业主同意并协商好资金是一开始就要处理的难题，就要不要设置电梯，高层户主与低层户主意见也不统一，每户应该出资多少很难达成一致。在终于做好工作开始办手续时，程序繁杂也让他们费了不少劲。该办法提出了增设电梯的基本“门槛”：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。他们安排了一位业主和一台车专门跑手续，前后一年时间才终于把审批办下来，银园公寓小区也成了长沙为数不多的成功加装电梯的多层住宅小区。这位业主表示：“我们这个是单位宿舍，平常大家见面的机会比较多，换成商品住宅不一定能很快办下来。”今年1月，在长沙市十五届人大一次会议上，杜有志提出了《关于加快推进在老旧小区加装电梯的建议》，他认为，老旧小区加装电梯存在邻里意见协调难、审批手续办理难、费用分摊难等问题。杜有志提到，在对多个多层住宅小区的走访中，他发现90%以上的三楼和三楼以上的高层业主都同意加装电梯，但75%的一、二层低楼层业主反对加装电梯，“建议降低业主同意人数的门槛，三分之二以上的人数和面积达到同意就好。”另外，加装一部电梯的基本费用保守估计在15万到25万元，算上后期***，整个费用在30万以上，就费用如何分摊业主意见往往难以一致，“一般楼层越高的业主对电梯的使用率越高，分摊也应该递增。”老周家旁边的5栋一单元，全体住户同意加装，***还给予18万元的补贴，也是看到老周的电梯用得好，义务宣传得到位。”由于审批程序繁杂，加装电梯办理涉及到规划、住建、国土、消防、质监等十几个部门，程序“走起来慢也很复杂”，他建议成立为老旧小区加装电梯的专门办事机构，为符合条件的老旧小区提供审批一站式服务。年，杜有志代表的这份建议被列为***督办。今年9月的***督办会上，领办人、长沙市副市长廖建华透露，长沙将加快推进相关管理规定出台，并按要求逐步开展试点、探索模式、全方面推开。针对上述难题，长沙市拟以“三招”排忧解难。首先是优化行政审批，由于增设电梯涉及到多个部门，逐一审批繁琐复杂，因此，长沙市***拟明确优化行政审批，使得办理简单方便有效，实现真正便民利民惠民;二是“两金”与补贴，在资金方面，长沙市***拟规定增设电梯的出资人可以申请提取住房积金和维修资金用于***安装费用，同时，市***拟拿出部分财政资金用于增设电梯的后续管理维护;三是双重多数表决，长沙市***拟规定增设电梯应当经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意，而无需业主的一致同意。热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。)