广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。两年多来，电梯加装牵头人、68岁的周富云已成为居民楼加建电梯的***和宣传员，不仅先后接待了来自***各地的“取经者”200多批次、千余人，还被该区各个街道和社区邀请***，给居民介绍电梯加建的门道。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。今年6月，《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。珠海今年起草修订9项***规章涉及住宅加建电梯、房屋租赁等热点问题老旧小区加装电梯难”、“房屋租赁市场监管难”、“历史建筑及文化名镇名村保护难”……这些市民反映强烈的“老大难”问题将通过制定***规章得以解决。服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。市法制局昨日公布了珠海市2017年***规章立法计划，今年我市起草或修订的***规章共9项，主要涉及住宅加建电梯、房屋租赁管理、户外广告设施管理、迁移管理、历史建筑保护等内容。“根据市***中心工作和市发展***，我们将促进社会改革发展、反映民生需求的项目优先列入立法计划，对已不适应我市经济社会发展新形势、新要求，或者与现行***、行政***相冲突的***规章，及时进行修改或废止，做到重大改革于法有据、立法配合改革和经济发展需要。根据相关***，香洲区采取本单元全体业主同意才核发建设工程规划许可的方式，已成功审批了8宗。”市法制局相关负责人作***规章立法计划编制说明时表示。据介绍，2017年***规章立法计划中应当完成项目共9项，分别是《珠海经济特区牛羊定点屠宰管理办法》、《珠海市小型客船管理规定（废止）》、《珠海经济特区户外广告设施和招牌设置管理条例实施细则》、《珠海市迁移管理规定（修订）》、《珠海市历史建筑及文化名镇名村保护办法》、《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》、《珠海经济特区房屋安全管理办法》、《珠海市信息基础设施建设管理办法》和《珠海市房屋租赁管理规定》。蓝绍敏还说，实际上国内已经有很多城市，提出要对老旧小区加装电梯，但***终装好的没几部。老旧小区加装电梯将有法可依。中分门：层门或轿门，由门口中间各自向左、右以相同速度开启的门。由于历史等原因，我市不少高于7层的住宅并未安装电梯。随着市民生活水平的不断提升及老龄化社会的来临，既有住宅增设电梯问题也越来越引起民众的关注，成为亟需解决的社会难题。但由于电梯加装过程存在诸多社会、经济、***等问题，增设电梯工作一直进展缓慢。今年我市将制定《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》，对既有住宅加建电梯予以规范。记者了解到，去年底，我市公布了户籍新政，市外准入条件更加宽松，***渠道也更加丰富。2016年9月，北京出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》，简化审批手续，为增设电梯“亮了绿灯”。为了确保户籍新政的落地生根，今年我市将对《珠海市迁移管理规定》进行修订，统筹考虑迁入政策，对现有政策进行梳理，制定适应我市实际的迁移管理规定，进一步规范我市的户籍管理工作。目前，市工安局已完成初稿起草，并正在做进一步修改。此外，今年我市还将加快制定房屋租赁管理规定，通过明确部门职责、房屋租赁的硬件条件、相关主体责任等内容，有效解决目前我市房屋租赁市场面临的问题，进一步消除房屋租赁市场安全隐患。经咨询、***勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。我市还将历史建筑及文化名镇名村纳入依法保护范围，构建历史建筑保护工作的整体框架，明确历史建筑保护及规划管理的相关要求，以及历史文化名镇名村的申报和认定标准、程序等内容，有效加强我市历史文化资源的管理工作。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。第七：有条件的可以把电梯按照担架梯设计，轿厢尺寸一般为1500*1600cm。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。张海乔说，也就是因为住了几十年，习惯了，不然就算是二层，岁数大了依然是不方便。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。这意味着我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成。去年，婺城区五改办对常乐小区进行老旧小区改造，一些业主就此提出加装电梯。经咨询、***勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。目前，常乐小区已经顺利进行首台电梯加装，而丹溪小区由于各种原因，尚未有实质性进展。记者昨从有关部门了解到，常乐小区电梯加装进展顺利，并非偶然，而是有其必然因素———想装电梯的人多住宅条件成熟常乐小区，建于1999年，一共10幢6层住宅楼。2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。我市相关部门也开始调研，计划展开试点。住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下？”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。装个电梯既给房子增值也很实惠，也为自己以后老了图个方便。况且这么这老人住户特别多。”常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。有些楼道甚至全部居民都同意加装电梯。热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。这是一件很有难度的事情。“有的住户把房子拿来出租，加不加装无所谓；有的担心电梯安装好后，后期的维护、电费及安全问题；有的则无任何理由，就是不想装。”邓小良表示，如果不影响采光、通风等，那么建筑功能不变情况下，物业并不会发生贬值。”吴林仙自己所住的那幢楼就因为一住户不同意卡壳了。为了让2/3的住户同意，吴阿姨甚至坐在小区的大门口“堵人”，一“堵”就是一天，***终以90%的同意率成功完成加装电梯的第1步。接下来就是具体实施，由于还未出台相关政策，只能靠居民自己去各个部门协调，过程极为繁琐。顶楼的赵宓和钱毓峰主动揽下这些事。钱负责跑规划部门部门。赵负责规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门。经过5个多月的奔波，终于完成审批手续。分摊比例合理各楼居民皆大欢喜目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。初步核算，装一个电梯总费用在40万左右。对于普通市民来说，这也不是一个小数目。此外，投入使用后，还要定期维保。“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。”钱毓峰说，“而根据实际情况，我们这栋楼只有10位住户，其中2楼住户走十几步台阶即可，对于他们来说可有可无。”因此他建议，二楼住户也不需要分摊费用，六楼住户多分摊一点，各出8万。经过整栋楼开的讨论会，***终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。”彭老师说，老人的无奈何尝不能理解，但加装电梯在某种程度上使得底层住户的利益受损。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。老旧小区加装电梯为啥这么难？随着我国步入老龄化社会，居家养老成了多数老人更愿意选择的生活方式。加之近年来“夺命电梯”“电梯惊魂”事件时有发生，让人们越来越关注如何保障电梯安全问题。为了生活便利，很多老人选择居住在位于城市中心地带的老旧小区。但这类房子多为6-7层，建造时没装电梯，给老年人的出行带来了极大的不便，因此，给老楼加装电梯成为各大城市的焦点话题之一。但到底该如何加装?老人的“电梯梦”由来已久2000年，上海60岁以上户籍老年人口占人口比例已经达到20%，进入了深度老龄阶段。很多老人希望加装电梯的心愿由来已久，早在20多年前，家住上海华怡园小区的黄育万老人便提出过加装电梯的想法。记者：那时候您为什么觉得要装一部电梯?黄育万：因为我生病走不下楼了，是别人背下去的。记者：那大家为什么反对呢?黄育万：电梯安装费用是25万，结果征求大家的意见，很多人都不同意。20多年前只是个别人呼吁，直到2001年小区里要求加装电梯的呼声越来越高。当年陆纯作为上海静安区的人大，他递交的一份提案便是呼吁上海市给华怡园的老人们免费加装电梯。陆纯说，如今已经10年过去了，一些老人都已经80多岁。有老人表示，爬楼梯就像爬华山一样难。2011年上海市***决定把华怡园作为试点，希望探索一套老公房加装电梯的可行性方案，但六年过去了，华怡园作为一个试点，到目前为止只建成了一号楼一部电梯，而其它三栋楼的老人们还在焦急地等待着。艰难造就的一号楼电梯为何六年里华怡园里只有一号楼能顺利安装电梯?其它几栋到底卡在了哪个环节?首轮征询：90%以上业主签字同意，未同意业主无强烈反对意见华怡园小区一号楼加装电梯一事，在楼内进行过两次征询，都获得了全票通过，但在对小区居民进行征询时，有一户因“影响光线”为由持反对意见。考虑到推行中的实际困难，上海市在2013年12月19日出台的《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》中，将“首轮征询”的通过率由原来的两个100%改为“小区全体业主三分之二以上，加装电梯栋业主90%以上同意即可”。“未签订改造协议的业主无激烈反对意见”。当人员要求业主出示相关加建“电梯”的审批文件，以及要求施工人员出示安装“电梯”的证明时，他们均无法提供。通过反复几轮的征询和协调，华怡园一号楼加装电梯的设计方案终于在小区内获得了全票通过。)