养老院的主要入住目标人群办好一家养老院，芜湖老年公寓，一定要明确自己的主要目标人群。因为只有明确自己的主要目标人群，才可能更有针对性地建设养老服务设施，老年公寓哪家好，配备养老服务设备和养老护理人员。这已经成为多数养老院院长的共识。从调查的结果看，“面向社会上的失能老人”的养老院占50.6%；以“***委托的五保老人和城市孤寡老人”为主要目标人群的养老院占37.3%；“面向社会上能够自理的老人”的养老院占31.3%；“没有特定的要求”的养老院占22%。另外，以“其他”为主要入住目标人群的养老院占2.7%。这个“其他”，既有“其他福利院不要的人”“优抚对象”“优抚军人”“农村和城镇的失独老人”“***老人”，也有“生病老人不要”“60岁以下不收”。“面向社会上的失能老人”的养老院较多，超过全部被调查养老院的50%，其次是“***委托的五保老人和城市孤寡老人”。不同性质的养老院，入住的目标人群存在比较明显的区别。公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目标人群的超过80%。公建民营养老院和民办养老院以失能老人为主要目标人群的比重，分别为63%和73.5%，远远高于其他人群。以自理老人为主要目标人群的比重，在公办养老院排在第三位，在民办养老院排在第二位，但实际入住的老人中自理老人所占比重，公办养老院要远远高于民办养老院。这一点，在后面我们对养老院实际入住老人情况的分析中也得到了证实。养老机构介绍养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体***活动等综合服务的机构。它可以是***的法人机构，也可以附属于企***、社会团体或***、综合性社会福利院的一个部门或者分支机构，通过为入住老人提供住养服务，进行健康管理，提高老年人生活质量，以达到老有所养、老有所依、老有所为、老有所教、老有所学、老有所乐、增进健康、延缓***的目的。服务对象养老机构服务的主要对象是老年人，哪家老年公寓好，但某些养老机构（如农村敬老院）也接收辖区内的孤残儿童或***人。服务特点公益即“公众利益”之意。公益事业是指直接或间接地为社会公共经济活动、社会活动和居民生活服务的部门、企业及其设施。公益性企业是指直接涉及社会公共利益领域服务的企业。我国绝大多数养老机构是以帮扶、救助城市“三无”、日常生活疏于照料，以及农村“五保”老人为主，且多不以赢利为主要目的，所以其公益性特征尤为明显。与其他服务不同的是，养老服务是一种全人、全员、全程服务。所谓“全人”服务是指养老机构不仅要满足老人的衣、食、住、行等基本生活照料需求，还要满足老人医护***、***预防、护理与***以及精神文化、心理与社会等需求；要满足入住老人上述需求，需要养老机构全体工作人员共同努力，这就是所谓的“全员”服务；绝大多数入住老人是把养老机构作为其人生蕞后的归宿，从老人入住那天开始，养老机构工作人员就要做好陪伴着老人走完人生蕞后里程的准备，这就是所谓的“全程”服务。入住养老机构的老人平均年龄多在75岁以上。增龄***，自然使老人成为意外事件、伤害、***突发去世的高危人群。此外，养老服务业又是一个***大、回报周期长、市场竞争激烈的高风险行业。如果没有市场意识、经营意识，没有严格的管理和风险防范机制，必然增加养老机构***与经营风险。养老商业的前景如何住宅地产——商业地产——旅游地产/工业地产——养老地产，这是一个现阶段地产界的一大趋势。养老地产势必是具有前景的，只是现阶段并不受开发商的追捧，目前国内也没有一个典型的商业模式做养老地产（例:商业地产中有万达、凯德、还有转型比较成功的龙湖），开发商还没有学习的对象，只能摸石头过河了。其实不管是商业地产还是养老地产，作为开发商而言只是产品的分类的不同，老年公寓排行，哪种产品更迎合社会的需求，哪种产品在未来能受到***者的关注开发商就做那种产品，站在人民日子越过越好的基础上，物质转精神的的诉求上，养老地产势必是很好的。芜湖康达养老公寓(图)-哪家老年公寓好-芜湖老年公寓由芜湖康达养老服务中心提供。芜湖康达养老服务中心（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。康达养老——您可信赖的朋友，公司地址：芜湖万春商业街，联系人：叶院长。)