1.楼层如果房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和顶层后。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。如果是高层或者小高层的话，7~9层的房价一般作为基准价，越往上越贵，往下会。但是，阜家地产公司，顶层的价格不一定就是高的，顶层往下的那一层价格一般是高的。2.房屋面积房屋面积在100平米左右的，一般是适合三口或者四口之家居住的，这样的大小不仅不浪费住着还不会太拥挤。面积过大的房子总房价一定不会，所以，这就制约了消费者的购买力。因此，如果房子的面积在200平米以上，单价可以制定的相对低一些。一些跃层的房子会赠送露台，定价可以参照基准价。3.户型户型选对了，即使房子面积不大，住着也宽敞。户型没选好，再大的房子住着浪费还拥挤。另外，如果客厅采光好，主卧朝南，对流好的房子也一定可以卖个好价钱。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵。所以，卖房者卖房的时候不要信口开河，充分衡量房屋的各种条件后再制定合适的价格才能保证房子的顺利卖出。4.房子的装修及***情况其实这是一个模棱两可的标准，没有装修过的房子与装修过的房子之间有很大的差异，就算是装修过的房子，也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格。所以，售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对房子进行一番清洁，这样不仅能增加房子的价格还可以加快售房速度。5.随房赠送物品很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件。但是，这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个***报价。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚。定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，买房也是如此，现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。很多人对于购房定金的认识，大多只停留在它只是一个预付款而已，其实这样的认识是不够完全的，比如，很多人不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。一、购房定金交多少？购房定金是有***效力的，所以交购房定金之前要谨慎，一般来说，购房定金的比例不能违反***的规定。根据《法》在关于定金的相关规定中明确指出：“定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。”4、居住舒适度不同一般住宅都是两梯四户或者三梯六户的设置，同一楼层居住的人员比较少，而且不会对出行造成困扰，其性也比较好，但是由于商业公寓大多都是两梯十户或者以上的户型设置，不仅人员多，而且杂乱，安全性和性都无法得到很好地保障。5、落户规定不同很多购房者在购买房屋之后都会办理房屋落户，把自己的迁到房屋所在地，阜家地产口碑，不仅方便孩子读书，日后有什么需要也比较方便，但是并不是买了房子就可以办理落户的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商业性质的，是在商业用地上修建的房屋，因此就不能办理落户，襄阳阜家地产，但是住宅不一样，只要满足一定的条件，购房者是可以解决问题的，但是购房者在买房之前也要注意当地的落户政策。以上就是关于公寓和住宅有什么不一样的相关内容，对于购房者来说，如果没有购房资格，但是又确实比较缺房子居住的话，就可以选择购买公寓，阜家地产中介费用，因为公寓不限购也不限贷，而且购买公寓的购房压力也比较小，适合购买房屋用于过渡的购房者，但是对于拖家带口的人来说，买房时还是选择住宅比较好。阜家地产中介费用-阜家地产(在线咨询)-襄阳阜家地产由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）实力雄厚，信誉可靠，在湖北襄樊的中介服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***阜家地产和您携手步入辉煌，共创美好未来！)