房地产开发项目的风险分析项目的合约履行能力风险。在项目运作和建设过程中，涉及土地转让、融资、设计、监理、工程地质勘察、设计与勘察设计成果审核、招标代理、施工、材料设备供应、质量检测、销售委托、购房等合同或协议签约、履约过程，由于项目的一次性（不可重复性）特点，建设周期又比较长，涉及的方方面面又比较多，如果在关键的过程出现控制失误，项目股权价值分析及未来收益，那将给项目造成相当大的麻烦。企业股权转让的价值评估问题价值评估的主要方法《企业所得税法》规定股权转让需按照公允价值进行。无论是关联方间的股权转让还是第三方间的股权转让，都应当采用股权的公允价值来确定转让收益。然而，在实际操作中，仍有许多股权转让，特别是关联方间的股权转让，以低于公允价值的价格进行，从而减少甚至不产生转让收益，进而降低、逃避纳税。部分税务机关已意识到上述问题的存在，并在关联交易的税务稽查中对股权转让尤其是按成本或者以低于公允价值的价格进行的股权转让给予特别关注。项目投资价值风险评估的程序1、建立项目风险评估机构。建立在项目经理直接领导下的风险管理效果评估小组，其主要成员应由具有丰富的调查统计经验的人员组成。风险管理效果评估小组的职责是领导、组织、协调风险管理效果的评估工作，包括评估工作计划的制定、指标体系的设定、经费预算、进度、人员培训等。2、建立一套科学的评估指标体系。效果评估小组根据项目自身特点、风险管理进展情况，建立一套较为客观且可操作的指标体系，制定评估指标应遵守科学性和可操作性原则，使风险管理效果评估工作能够客观地反映出项目风险管理实施效果。宿州项目股权价值分析及未来收益-南京恒聚-服务全国(图)由南京恒聚数据处理有限公司提供。南京恒聚数据处理有限公司（）为客户提供“数据报告分析书”等业务，公司拥有“恒聚”等品牌。专注于其它等行业，在江苏南京有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：张主任。)