需要了解的小区物业***知识小区物业***咨询：怎样申请动用物业维修?根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主来统一决策。申请程序是：由业主将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修。小区的车位所有权到底属于谁?《物权法》第七十三条规定，交通事故***咨询，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，***咨询电话，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。“《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，芜湖***咨询，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”***需要了解的***知识贷歀都要了解的***知识：(1)借歀人的***地位。借歀人应当是经工商局核准登记的企业、事业法人、其他经济***、个体工商户或者是具有我国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。(2)借歀条件。借歀人申请贷歀，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信代资金、恪守***等基本条件。(3)借歀人的权利：①可以自主向主办***或其他***的经办机构申请贷歀，并依前述条件取得贷歀。②有权按照借歀合同的规定取得全部贷歀，并在合同规定的使用范围内自主地使用贷歀，***不得以任何理由要求借歀人留存一部分贷歀资金在本行，也不得提前扣除***。③有权向贷歀人的上级行、央行和银监会反映、举报有关情况。④有权拒绝借歀合同以外的附加条件，例如贷歀行或贷歀具体经办人向借歀人索取金钱、财物或免费服务等好处、回扣，以及其他任何形式的回报等。⑤在征得贷歀人的同意后，有权向第三人转让返还贷歀的***。小区物业***知识：预交物业费有没有***上的依据?按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示***行政部门批准文件，可以拒交。业主有权审查物业管理企业的收支吗?只有业主可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备***的财务资质，即使是***财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?在物业管理***关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，合同******咨询，业主是***人，物业管理公司是***人；而在房屋买卖关系中，业主是***人，开发商是***人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照******、***、合同约定等，承担相应的民事责任。***咨询电话-芜湖明了***注册公司-芜湖***咨询由芜湖明了财务咨询有限公司提供。芜湖明了财务咨询有限公司（）位于芜湖市鸠江区九华北路338号综合办公楼B区3楼。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前明了财务在公司注册中享有良好的声誉。明了财务取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。明了财务全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)