房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的？购买房子可以说是人身第壹件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，***房屋安全鉴定机构，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，四川房屋安全鉴定机构，导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?一、房屋质量问题鉴定在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前***常见也蕞容易引发***的问题，***问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请***机构验房鉴定。综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然***是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。混凝土构件有下列现象之一者，应评定为***点（下）1.柱、墙产生倾斜、位移，***房屋安全鉴定机构，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；2.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其***面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；3.柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm；4.屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；5.屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；6.端节点连接松动，***房屋安全鉴定机构，且伴有明显的变形裂缝；7.梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。石结构构件有下列现象之一者，应评定为***点：1.承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝，且蕞大裂缝宽度大于10mm；2.承重墙整体沿水平灰缝滑移大于3mm；3.承重墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于1/200；4.纵横墙连接处竖向裂缝的蕞大裂缝宽度大于2mm；5.梁端在柱顶搭接处出现错位，错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度h（当柱为圆柱时，h为柱截面的直径）的1/25；6.料石楼板或梁与承重墙体错位后，错位长度大于原搭接长度的1/25。谦诚鉴定(图)-***房屋安全鉴定机构-四川房屋安全鉴定机构由四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司提供。四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司（）实力雄厚，信誉可靠，在四川成都的建筑项目合作等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***谦诚鉴定和您携手步入辉煌，共创美好未来！)