三、容积率多少算合适？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。1、容积率低于0．3，这是非常的独栋别墅项目。2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，阜家地产算大中介吗，环境会是一大卖点。6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。以上便是关于容积率的介绍，总之，阜家地产销售怎么样，如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么恭喜你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。二、靠近铁路或高架桥的地段为了出行方便，不少地方都建设了铁路，不过，铁路或高架桥所带来的噪音污染、汽车尾气污染和灰尘污染不可忽视。就拿高架桥来说吧，相信大家也知道，高架桥一般的就是车辆了，来来往往的都是，汽车鸣笛、货车经过等产生的噪音会干扰居民的睡眠。还有，车辆来来往往的同时，还会放出不少的尾气，而这种尾气会对空气造成污染，危害附近居民的身体健康；车辆疾驰扬起的灰尘会进入居民家的阳台、客厅等，影响住户生活和身体。有人问，买房怎样才可以避开这些地段？其实，也不难，购房者在买房的时候如果看中这个地段的房子要多次现场看房，以确定受噪音污染、灰尘影响的严重程度再下结论。大户型的缺点面积越大，襄阳阜家地产，房子的总价自然就会越贵了，所以，大户型的房屋总价比较贵，而且装修费用也不菲。购买人群十分受限，经济能力有限的购房者是不会去考虑的。还有，大户型虽然从面积上来看，阜家地产电话，确实是面积很大，但存在一定的面积浪费情况，比如走廊很长等等。另外大户型的使用成本也较高，不但物业费、取暖费交得多，打扫卫生也不容易。此外，现在人们大多都是买房，如果是买大户型的话，那么压力也是十分大的，毕竟房子越大，额就越大。阜家地产电话-襄阳阜家地产-阜家地产(查看)由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。“房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询”就选襄阳阜家房地产经纪有限公司（），公司位于：襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产，多年来，阜家地产坚持为客户提供好的服务，联系人：李总。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。阜家地产期待成为您的长期合作伙伴！)