经济适用房和商品房的价格政策也不同，经济适用房出售实行***指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出***，收益全部归个人所有。大家一定要明白这一点。经济适用房和商品房存在很多不同之处，租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受***优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。他们的不同也就造成了很多人选择上的不同。经济适用房必然更追求实用性，河南科莱达的板材建出来的房子兼具实用性和舒适性，还美观大方。经济适用房在别的***和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国***称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。经济适用房的存在是不可或缺，不可替代的，经济适用房的建造，需要挑选可靠的厂家。河南科莱达的建材经过认证，是***的新型材料，保温隔热，冬暖夏凉，防风抗震，性价比非常高。)