经济适用住房这一提法可追溯到1985年，当时***科委蓝皮书城乡住宅建设技术政策要点中曾提及，根据我国国情，到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅。1991年提出大力发展经济适用房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题后，经济适用房从1998年开始快速发展。相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的首要选择。河南科莱达在经济适用房建设方面有一些非常实际的经验。1994年由建设部房改***小组等部门联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按***、住宅建设标准（不含别墅、公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括***费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、***、税金、物业的管理费。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的***属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。而舒适度，是河南科莱达能给客户的基础保障。)