三、因为开发商的原因被拒比如开发商未取得预售证，在实际生活中，阜家地产从不玩套路，这种情况应该不多。如果是开发商的原因造成被拒，那么可以要求退还首付，并且***相应的损失。四、更换***如果你房贷被拒后，实在不想退房的话，那么也可以更换***，因为每个***的审批严格程度是不一样的，有的***审核的比较严格，有的不严格，襄阳阜家，开发商也有合作的***，可以让开发商帮你换一个***来审批。五、更名处理有些人可能会选择退房，退房则可能会涉及到很多的违约金，建议你可以和开发商协商，做更名处理。具体的流程在这里小编来分享一下，先去房管局把已备案的合同撤销备案，然后更换名字，比如更换成你亲属人的名字，兄弟姐妹等，如果TA具备较好的条件，也是可以的。六、退房这是***坏的结果了，阜家是黑中介吗，连更名都帮不你了，那么你也只能为此承受比较高的违约金。这还不说，关键是费了那么大心思，结果没有买到房子，心累。以上就是本文的全部内容了。其实，首付交了，房贷被拒这样的事情在实际生活中也是很常见的，所以，购房者们还是有很多的经验可以参考的，以免自己走弯路，总的来说，在买房的时候，小编还是建议大家提前做好打算，多做一些准备，免得以后麻烦多。如今城市建设大致完善，购房者要购买新房的话，新房大多都在位置比较偏远的郊区地段，对于购房者来说，周边的建设还不是很完善，新房入住后生活也不是很方便，因此就有购房者决定购买二手房，二手房在地段上有很大的优势，那么选二手房需要哪些技巧？接下来让小编来告诉大家。1、选择中介现在大多数二手房都是通过中介来进行交易的，所以购房者在选二手房之前还需要选择中介，在选择中介的时候，购房者需要注意查看中介公司的***，看中介公司是否有营业执照及经纪机构证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。置业，几乎是很多人人生中一次消费了，所以，大家当然都是希望买房都能够顺顺利利，但是，买房之路总是会碰到这样或者是那样的一些小意外，而且中间也可能会出现一些问题，比如，买房的首付已经付过了，但是却没有批下来，这对于购房者来说简直是，那么问题来了，碰到这种情况时，该如何处理呢？一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，阜家是不是黑中介，接下来就是申请房贷了。而后续批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。但是此时如果选择退房的话，还得看是哪方原因导致的房贷批不下，如果是自己的原因导致批不下来的话，那就要面临比较高的违约金，不划算。所以，左右都为难，但也可能选择更换***重新申请。二、买房应提前了解一下自身情况这是很多过来人告诉那些还没有申请房贷的人的提醒，需要提前了解一下自身的情况，我们如果是的话，一般就会有几点是需要注意的：流水、***报告、以往的负债等等。流水这一点，是首先要考虑的，一般都是要看你的工资流水，如果不够，买房就比较困难。***报告，一般情况下，可能你的***报告没有问题，但是还是提前看一下；负债，如果你之前就有，那么就需要更大的流水，所以，你应该提前看看你符不符合这个标准。阜家地产(图)-阜家是不是黑中介-襄阳阜家由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）实力雄厚，信誉可靠，在湖北襄樊的中介服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***阜家地产和您携手步入辉煌，共创美好未来！)