房屋鉴定房屋开裂有哪些情况在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：1、由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较***的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行l房屋鉴定。墙体开裂主要也有三种情形：1、由于房屋不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分***的，加固检测，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行l房屋安全鉴定。2、由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，结构加固检测，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。3、梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响，产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，加固检测公司，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，桥梁加固检测，承压能力太差，这类房屋也是主要适时关注。如何判断房屋结构质量问题一、混凝土裂缝混凝土裂缝是房屋中常见的隐患问题，主要表现为地面裂缝和墙体裂缝，房屋裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观，同时也还会影响到房屋的居住安全性，房屋裂缝不会一直保持原状，若不对其进行维护修理，其问题将会发展到不堪设想的地步，如果发现房屋存在裂缝问题需及时的委托东莞房屋安全鉴定机构进行l房屋质量检测，才能更好的针对房屋问题进行修复处理。二、房屋结构承载力不足房屋在使用过程中，如果房屋超载使用会对房屋的承载能力造成影响，削弱房屋的承载能力，如果过量超重将会造成房屋倒塌，需及时的委托苏州房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确确定房屋现安全性及修复措施。三、房屋结构变形如果是轻微的变形，我们通过肉眼是很难辨别的，需有苏州房屋安全鉴定机构使用***的检测测量工具才能检测出来，如果我们通过肉眼看出房屋结构的某处已经发生了变形，这就说明房屋的质量问题已经十分严重，不仅会诱发法务裂缝的产生，对房屋的使用功能也会受到相应的影响。四、房屋连接部位存在的缺陷房屋之所以能够建造成功，依托了房屋结构中不同构件的相互连接，如果连接发生缺陷和不合适，严重的话会造成房屋整体出现坍塌，这个问题需要几位重视，需立即委托房屋安全鉴定机构对房屋的整体结构构件进行检测鉴定，确定房屋的安全性，及时的进行修复处理。为什么要进行抗震鉴定1.防御和减轻地l震灾害，保护人民生命和财产安全；进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地l震和玉树大地l震，带给人们承重的灾难。建筑作为地l震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。2.违l章违建建筑缺乏抗震设计很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。3.建筑结构改变，导致抗震性能下降根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国建设部令），“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。加固检测公司-加固检测-鑫扬建筑科技有限公司由上海鑫扬建筑科技有限公司提供。上海鑫扬建筑科技有限公司（）在建筑项目合作这一领域倾注了无限的热忱和热情，鑫扬建筑科技一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：陆敬轩。)