根据房屋产权年限长短的划分，阜家地产靠谱吗，目前的房子主要分为70年产权、50年产权以及40年产权的房子，70年产权的房子一般指的就是住宅，40年产权的房子基本上指的就是工业用地上修建的房子了，而50年产权的房子则是属于商业性质的房子居多，今天小编就来讲讲，50年产权的房子有哪些特点？50年产权的房子值得购买吗？1、产权年限短50年产权的房子相对于70年产权年限的房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的房子并不是很受购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为***在审批的时候会根据房子的剩余产权年限来审批的年限长短，如果房子的剩余产权年限比较段的话，那么购房者能够申请到的年限就短，这在购买二手房的时候需要特别注意。2、地段好大多数50年产权年限的房子都是商业产权的房子，这部分房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，阜家地产，而购买这类房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。很多购买商业产权房子的购房者都会对房子所处的地段表示满意，购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。3、过渡性强50年商业产权的房子大多数面积都比较小，很少有三室的房子，常见的就是一室一厅或者是两室一厅的房子，对于单身人士或者小夫妻两来说，买房时可以先考虑购买这类商业产权的房子，但是考虑到以后长期居住的话就不太合适了。所以50年商业产权的房子过渡性很强，购房者可以等到有了一定的经济能力之后再换一大户型的房子，这不仅解决了居住问题，而且在更大、更舒适的房子。注意定金vs意向金vs订金的不同意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。***定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的***责任。订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，阜家地产怎么联系，如果购房者不想购买，阜家地产套路多吗，作为预付款的“订金”应可退还。定金：是一种形式，是作为履行合同。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。按揭房在出售的时候有时候是比较麻烦的，上缴税费给***也是不可缺少的一部分。出售流程是很安全可靠的，按流程一步一步来可能会花费一些时间。那么在下面，我就为你们讲讲按揭房出售要交哪些税费？１．按揭房出售的时候所需缴纳的税费有：验证查档、契税、土地收益金、交易服务、产权登记费、绘图费、评估费、***费。２．按揭房出售的时候买房人应缴***费：契税：购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144。个人所得税税额＝二手房交易总额ｘ1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）ｘ20％。减免规定：如果是家庭的住宅且购房时间超5年，免交个税。按揭房交易需要了解你所购买房的基本情况，比如是否为凶张．基本您的经济人在给您配房源的时候都会告诉您。还要通过自己的了解看下您所看重的小区增值空间如何。阜家地产-襄阳阜家中介-阜家地产靠谱吗由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。阜家地产-襄阳阜家中介-阜家地产靠谱吗是襄阳阜家房地产经纪有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：李总。)