4、晚上看房购房者在看上某套房屋之后，可以选择晚上的时间段再次去看一次房子，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，阜家地产不是黑中介，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到***确切的信息。5、雨天看房看房也是一件很麻烦的事情，购房者看房的时候可以多看几次，可以选择下过大雨后再次看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。房产过户怎么办理？1、确定交易意向如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有******问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。2、签订买卖合同一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同，襄阳阜家地产，在此小编要在此提醒各位房产交易者，合同内容关系着大家需要履行的责任义务和房屋的情况，所以对于条款要认真对待。买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户手续办理过户手续需要的资料有很多，所以为了节约时间成本，大家一定要提前准备好需要用到的资料和***，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、缴***费办理房产过户手续还需要交一笔费用就是税费，不同的二手房税费的种类和计算都有不同，所以大家要注意一下自己交易的房屋，了解清楚税费的构成，根据交易房屋的性质而定，阜家地产服务电话，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，大家也可以提前了解一下。5、领***书以上几个流程都走完之后，就可以等通知领取***了，只要按照步骤完整的提交资料和缴***费，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。2、了解房源真实信息购房者在选购二手房的时候，需要了解清楚该房屋的真实情况，阜家地产是不是黑中介，首先看清房屋的产权面积及实测面积；其次了解房屋户型是否合理、东线是否合理、房屋是否渗水、墙面是否有裂缝；第三看清楚房屋的装修样式、装修质量、管线走向等。这样方便购房者决定自己是否需要重新装修房屋。3、注意产权问题二手房的产权问题是值得购房者注意的，在二手房交易过程中，产权问题是容易出现风险的。具体的包括注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到相关部门查询产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有共有人等。阜家地产不是黑中介-阜家地产(在线咨询)-襄阳阜家地产由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）在中介服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，阜家地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：李总。)