二手房购房合同怎么签二手房购房合同有格式化合同，也有双方商定合同。但不论是那种合同，继承房产***，都必须具备双方的权利义务以及标的物的相关信息。以下是签订二手房购房合同的流程：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者***终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份;2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快***。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，房产***律师，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发***。4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着***救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，家庭房产***，而通过违约条款的明确规定，房产，可以确保受害一方能够及时得到救济。5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。农村宅基地是否可以继承?宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济***(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体***成员资格紧密相关，我国现行***规定，基于身份关系无偿从村集体经济***获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济***(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体***成员资格紧密相关，我国现行***规定，基于身份关系无偿从村集体经济***获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。什么是房改房？房改房是公租房中的一种，都是***对职工的一种补偿政策，属于共有住房。这种形式一般出现在七八十年代。随着年代的久远，很多年轻人对房改房不是很了解，但是仍然有关于房改房的很多***，下面就给大家详细介绍一下。1、房改房是***对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由***根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量***购买公有住房，造成国有资产的流失。4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。温馨提示：购买房改房中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。如果您对房改房仍然不是很了解，可以咨询我们的律师。房产-家庭房产***-都嘉律师事务所(优质商家)由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）是从事“离婚***,财产分割,子女抚养权,继承***,遗嘱见证,”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张明英。)