房屋检测房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及***认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。什么是房屋抗震检测房屋抗震检测包括安全性检测包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况检测、房屋结构材料强度检测、房屋结构抗震构造措施鉴定、房屋结构抗震验算分析。建筑抗震鉴定标准是为了减轻地l震***，降低因地l震产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。为什么需要进行抗震鉴定?1.防御和减轻地l震灾害，保护人民生命和财产安全进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地l震和玉树大地l震，带给人们承重的灾难。建筑作为地l震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。2.违l章违建建筑缺乏抗震设计很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。3.建筑结构改变，导致抗震性能下降根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令)，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。哪些情况需要抗震鉴定?1.房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。2.人员密集型场所开业比如***园、酒店、***、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。3.续建、违建建筑对于烂尾楼、以及违l章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。4.灾后建筑雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。5.历史保护建筑历史保护建筑(或文l物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。房屋鉴定房屋开裂有哪些情况在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：1、由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，房屋加固鉴定，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较***的，加固鉴定公司，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行l房屋鉴定。墙体开裂主要也有三种情形：1、由于房屋不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分***的，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行l房屋安全鉴定。2、由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。3、梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响，加固鉴定，产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差，这类房屋也是主要适时关注。加固鉴定公司-加固鉴定-鑫扬建筑科技(查看)由上海鑫扬建筑科技有限公司提供。行路致远，砥砺前行。上海鑫扬建筑科技有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为建筑项目合作较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)