虽然现在的房价还比较稳定，但是从近十年的时间线来看，房价上涨的幅度非常的大，以前可能一两千一平方米的房子，现在已经涨到了一两一平方米了，入池高的房价，已经让很多家庭感受到了购房压力，而在购买房屋的过程中还充满着很多陷阱，不免让人感叹买房不易，今天小编就来讲讲，买房子常见的购房陷阱有哪些？1、精装房陷阱其实现在很多购房者对精装房的态度已经不像以前那么热情了，以前精装房才出来的时候，很多人去购买，但是购买精装房出现的问题多了，购房者也就慎重起来了。目前市面上精装修的新房越来越多，精装房省去了后期装修步骤，确实方便很多，但是精装房的装修材料使用情况往往是不被写进合同的，如此一来很容易出现专修材料以次充好的情况。2、热销陷阱现目前这种情况***严重的，因为目前房地产市场处于淡季，很多楼盘销售房子都不是很理想，但为了吸引更多的购房者，开发商就会制造自己的楼盘非常热销的假象。比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房，同时在售楼中心房源公示栏上打出“售完”字样，这种方式就会让一些对楼盘感兴趣的购房者产生紧迫感，也会因此就下决定去买房子了。如今城市建设大致完善，购房者要购买新房的话，新房大多都在位置比较偏远的郊区地段，对于购房者来说，周边的建设还不是很完善，新房入住后生活也不是很方便，因此就有购房者决定购买二手房，阜家中介有几个店，二手房在地段上有很大的优势，那么选二手房需要哪些技巧？接下来让小编来告诉大家。1、选择中介现在大多数二手房都是通过中介来进行交易的，所以购房者在选二手房之前还需要选择中介，在选择中介的时候，购房者需要注意查看中介公司的***，看中介公司是否有营业执照及经纪机构证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。首付交了按揭办不下来算违约吗？1、看违约因素判断按揭办不下来的原因是确定违约责任的关键，按揭办不下来的话，房产交易就无法进行，总是有一方属于违约了的，如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致***不批准按揭，又无法一次性***余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，阜家中介套路多吗，还要赔违约金，阜家中介赚差价吗，按照合同约定，向开发商承担违约责任。2、从按揭关系来看申请***按揭不只是购房者一个人的事情，就按揭关系来看，申请***按揭还会涉及到开发商以及***等机构，如果是购房者和***已经签订了合同，仅是***未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按合同向***追究违约责任。3、根据合同规定来看购房者在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有关于按揭不成的约定，这样就可以一句合同来处理了。根据我国相关***规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。除非是开发商方面不具备销售资格，无法拿出相关***办按揭，才算是开发商方面的责任。以上就是关于首付交了按揭办不下来是否算违约的介绍了，阜家中介，***是非常看重个人的，通常如果是因为购房者的原因导致按揭办不下来的话，都是因为个人的问题，个人信誉非常重要，大家平时一定要注意保护好自己的***。阜家中介-襄阳阜家中介-阜家中介套路多吗由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。行路致远，砥砺前行。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为中介服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)