虽然现在的房价还比较稳定，但是从近十年的时间线来看，房价上涨的幅度非常的大，以前可能一两千一平方米的房子，现在已经涨到了一两一平方米了，入池高的房价，已经让很多家庭感受到了购房压力，阜家不是黑中介，而在购买房屋的过程中还充满着很多陷阱，不免让人感叹买房不易，今天小编就来讲讲，买房子常见的购房陷阱有哪些？1、精装房陷阱其实现在很多购房者对精装房的态度已经不像以前那么热情了，以前精装房才出来的时候，很多人去购买，但是购买精装房出现的问题多了，购房者也就慎重起来了。目前市面上精装修的新房越来越多，精装房省去了后期装修步骤，确实方便很多，但是精装房的装修材料使用情况往往是不被写进合同的，如此一来很容易出现专修材料以次充好的情况。2、热销陷阱现目前这种情况***严重的，因为目前房地产市场处于淡季，很多楼盘销售房子都不是很理想，但为了吸引更多的购房者，开发商就会制造自己的楼盘非常热销的假象。比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房，同时在售楼中心房源公示栏上打出“售完”字样，这种方式就会让一些对楼盘感兴趣的购房者产生紧迫感，也会因此就下决定去买房子了。5、看户型购买期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在***后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。以上就是关于买房选择期房好还是现房好的介绍了，虽然现在的现房资源比较少，购买期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理***，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。首付交了按揭办不下来算违约吗？1、看违约因素判断按揭办不下来的原因是确定违约责任的关键，按揭办不下来的话，房产交易就无法进行，总是有一方属于违约了的，如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，阜家地产防止黑中介，导致***不批准按揭，又无法一次性***余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，还要赔违约金，按照合同约定，向开发商承担违约责任。2、从按揭关系来看申请***按揭不只是购房者一个人的事情，就按揭关系来看，申请***按揭还会涉及到开发商以及***等机构，如果是购房者和***已经签订了合同，仅是***未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按合同向***追究违约责任。3、根据合同规定来看购房者在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有关于按揭不成的约定，这样就可以一句合同来处理了。根据我国相关***规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，阜家地产不做黑中介，买方就应以自有资金付清购房款，襄阳阜家，而不能推说这是开发商的责任。除非是开发商方面不具备销售资格，无法拿出相关***办按揭，才算是开发商方面的责任。以上就是关于首付交了按揭办不下来是否算违约的介绍了，***是非常看重个人的，通常如果是因为购房者的原因导致按揭办不下来的话，都是因为个人的问题，个人信誉非常重要，大家平时一定要注意保护好自己的***。阜家地产(图)-阜家地产防止黑中介-襄阳阜家由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）位于襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前阜家地产在中介服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。阜家地产取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。阜家地产全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)