***补偿的方式一、***补偿***补偿是通过不同的法定依据由***的评估机构对被***房屋进行***的估价，生成有据可循的补偿金额。市场评估价是指被***房屋的房地产市场价格是由符合规定的***估价机构，房子遗嘱咨询，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。二、产权置换。产权置换分为两种形式：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因不能进行回迁安置只能选择在其他地块上新建安置房再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置是指开发商***重建项目能够完成回迁安置通过产权置换比例完成回迁安置。三、两者相结合的补偿方式。顾名思义这种补偿方式就是指既给***补偿又给产权置换由于我国城市化进程与其他诸多客观因素导致房价和地价的虚高因此造成了诸多不能够单单用***补偿或者产权置换解决的问题所以就出现了***补偿和产权置换相结合的补偿方式。更多******咨询，欢迎致电北京都嘉律师事务所。商品房质量***的类型有哪些?1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格。商品房主体质量不合格，父母房子遗嘱，***规定不得交付使用，这样的房子不应通过验收。但现实中确定有主体不合格的房子验收为合格并交付使用的情况。此时开发商不仅是违反合同责任的问题了，而是要承担产品担缺陷责任。购房人如果认为房屋主体质量不合格，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《***高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。这种情况下，房子遗嘱，如果房屋已经验收合格并交付使用，则开发商应当承担违约责任。因为购房者订立合同的目的是购买可以使用功能正常的房屋，开发商交付的房屋不能让购房人实现这一目的，购房人则可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以购房者不能要求解除合同进行退房。在保修期内，开发商应当承担修复责任，房子遗嘱律师，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。二手房买卖合同有效成立的要件有哪些根据我国合同法第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。据此，二手房买卖合同有效成立的要件具体为：(1)房屋买卖合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;就二手房买卖合同而言，自然人、法人及其他***都可以作为一方当事人，但是作为自然人的任何一方不具备完全的民事行为能力时，其合同行为应由其法定代理人代为行使，未成年人的法定代理人在出卖未成年人的房屋时，必须是为了未成年人的利益。(2)房屋买卖合同当事人意思表示真实;当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的效果意思。合同成立后，意思表示是否真实往往难以从外间判断，***对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实时，并不导致合同***无效。(3)房屋买卖合同不违反***规定或者社会公共利益;这主要包括两屋含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利义务及其所指向的房屋，应当符合***规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人买卖的原因佥，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的形式掩盖***的目的。(4)具备***、行政***规定的合同生效必须具备的形式要件。形式要件通常不是合同生效的要件，但如果******将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这此形式要件，合同不能生效。父母房子遗嘱-都嘉律师事务所-房子遗嘱由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）位于北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城B座2601。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前都嘉律师事务所在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。都嘉律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。都嘉律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)