买卖合同标的物风险负担我国《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风向，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，协议离婚，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。风险承担是指买卖的标的物在合同生效后因不可归责于当事人双方的事由，如***、火灾、飓风等致使发生毁损、灭失时，该损失由哪方当事人承担。风险承担的关键是风险转移的问题，也就是说如何确定风险转移的时间。首先标的物风险转移的时间可以由双方当事人在合同中作出约定。当事人在这方面享有合同自愿的权利，***是没有理由干预的。如果合同当事人没有约定或者约定不明确，则按***规定。我国采纳“交付原则”而非“所有权转移原则”作为处理这一问题的方法。主要是因为所有权转移很抽象，很难界定，而标的物交付是一个事实问题，清楚明了，以它为标准有利于明确风险转移。因此，合同法第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。如果关于买卖合同标的物风险有其他***问题的，欢迎致电北京都嘉律师事务所。什么是房租租赁房屋租赁是房地产交易的重要方式之一，指出***将房屋交付给承***使用、收益，承******租金的行为***租金的行为。房屋租赁可以看成是出***有期限地将房屋占有、使用、收益权转移给承***，如何协议离婚，承***以租金为对价换取该权利。通常情况下，房屋租赁有以下几个特点：(1)出***必须对房屋具有处分权。房屋租赁是将房屋使用性权利转移的行为，如果出***自身无权处分，则租赁行为必然存在瑕疵。(2)房屋出租不改变所有权归属。承***的占有使用行为是有期限的，租赁期满后承***负有返还租赁房屋的义务。(3)房屋租赁为双务有偿合同。承***和出***在房屋租赁期间需要履行各自的义务，承***应按期及时***租金，出***应依约定提供满足要求的房屋。如有相关合同解除，合同租赁***的案件，欢迎拨打北京律师事务所合同律师部运输合同中承运人的赔偿责任界定《合同法》第311条规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失时因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。在货物运输中，承运人应当将货物安全运输到目的地。承运人应当对自接收货物时起至交付货物时止所发生的货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。该责任属于无过错责任。运输行为是风险作业，协议离婚子女，同时在运输过程中损害的发生原因也是极其复杂的，协议离婚律师，***在强调对托运人或者收货人利益保护的同时，也必须对承运人的利益作适当的保护。承运人在以下三种情况下可以免除赔偿责任：1、不可抗力。2、货物本身的自然性质或者合理损耗。3、托运人、收货人的过错。承运人要免除赔偿责任的，应当负举证责任。如果承运人自己不能证明有不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错的情形存在，就要承担损害赔偿责任。协议离婚子女-协议离婚-都嘉律师事务所(查看)由北京都嘉律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。北京都嘉律师事务所（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为***服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)