厂房厂房2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么？相比较2017年的拆迁补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。2018年拆迁，却拿2017年的房屋拆迁补偿标准给我们，这合理吗？实际上，每年的年前、年后，爱土拆迁律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里拆迁，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在拆迁，但是现在已经是2018年了，拆迁办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”相信很多被征收人都会有这样的疑问，拆迁标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能保证大家的生活水平不降低。厂房厂房③号“坑”：根据和国家法律法规政策的要求进行环境整治，被拆迁养殖场不符合环评要求，无补偿或补偿很少。《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，工业厂房动迁补偿，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。因此，以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，本身就是拆迁方逃避合理合法补偿的手段，并没有法律依据。以环保、违建或政策要求为由压低或逃避对养殖场的拆迁补偿本身就是既不合理也不合法的行为，如果有养殖场主遇到这几类情况的，千万不要出于对对方气势的畏惧中了拆迁方的圈套。养殖户要注意查看并记录拆迁人员的件信息，积极录像取证，并时间向专业拆迁律师咨询求助，厂房拆迁补偿律师，律师会用自己丰富的办案经验和扎实的专业基础帮助当事人妥善应对，有效解决问题。确因被划入禁养区应当进行搬迁的，也要为自己争取到合理的补偿和安置条件。１、当地政府的财政状况；地方经济发展水平高的地方，补偿的单价会比较高一点。2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，厂房征收补偿规定，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。由于缺乏关于畜牧养殖场拆迁补偿标准的法律明文规定，很多地方对养殖场进行拆迁时往往为了降低成本，通过种种理由和手段压低甚至不予补偿。下面给广大养殖经营者介绍一下需要注意的“陷阱”。①号“坑”：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于建筑，拆违无补偿。②号“坑”：养殖场占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，《中华人民共和国畜牧法》及、《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中早有规定，江山厂房，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。这里要注意，如果是占用耕地建设养殖场的，一般较难争取补偿。也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。拆迁方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。厂房拆迁补偿政策(图)-厂房征收补偿规定-江山厂房由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是北京朝阳区,法律服务的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京京坤领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京京坤更加美好的未来。)