土地使用权出让的***特征有哪些?随着***对国有土地使用权的限制，对土地出让限制越来越严重，并不是所有的国有土地都可以出让，为了使大家更好滴了解土地使用权的出让，以免触犯***，下面就给您介绍一下，土地使用权出让的***特征有哪些?1、土地使用权出让是***土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系，其特征是平等、自愿、有偿、有期。2、***作为土地所有者的***地位不变，土地使用者只享有土地使用权。3、土地使用权出让市场由***垄断经营，任何部门、单位和个人不得拉自经营。4、土地使用权的出让工作由地方***土地管理部门依法代表***实施。地使用权出让应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同是指国有土地所有者(或其代表)与土地使用权受让人之间就出让土地使用权及如何行使使用权等所达成的明确相互之间权利义务关系的协议。温馨提示：土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县***土地管理部门与土地使用者签订。如果您要出让土地，必须严格按照***程序的规定，如果您还有什么不明白的，可以咨询我们。购买商品房应注意哪些事项？1、谨慎对待违约责任条款的约定。商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理***的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额多数少得可怜，有的逾期一年的违约金不过几百元而已。因此，购房者一定要注意这些细节。同时，还应该约定：(1)规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的******，还应承担一定金额的违约金;(2)由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。(3)加重开发商违约责任，使其违约承担的损失超过其不当获利，才能从根本上遏制开发商恶意违约。2、签订商品房买卖合同后，对于您已经收集的商品房的销售广告和宣传资料应当妥善保管。商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，不视为合同的条款，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，房产继承分割，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，房产继承过户，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。所以，购房者应当妥善保存销售广告和宣传资料。居民***补偿近些年，我国城市化建设速度明显加快，尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市的房屋***数量巨大，涉及***人口对补偿的要求也越来越高，那么，居民***补偿有没有标准?有哪些标准?如何适用居民***补偿的标准?是很多房屋被拆除的房主关心的核心问题。在此，北京都嘉******律师可为您提供***服务，下面为您介绍两种居民***补偿的方式：按照我国《城市房屋***管理条例》和《城市私有房屋管理条例》的相关规定，城市居民房屋被***，有两种***补偿方式，房产继承，分别是***补偿、实物补偿。具体情况如下：(一)***补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，房产继承***，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市***制定;(二)实物补偿就是实***屋产权调换，***人与被***人依照相关的***规定，计算被***房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。如果您有具体的居民***补偿相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。房产继承-房产继承过户-都嘉律师事务所(优质商家)由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）在***服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，都嘉律师事务所一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：张明英。)