四、购房者占据主动权虽然从名字上来，尾房听起来不太好看，意思就像是剩下的房子一样，但是，小编想告诉大家的是：由于尾房存在一些劣势，襄阳红星国际阜家房产，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。五、配套较为完善判断一套房子以后是否会上升价值以及上升价值高不高的因素，就是看房子的配套设施。一般来说，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于***初期。如今城市建设大致完善，购房者要购买新房的话，新房大多都在位置比较偏远的郊区地段，对于购房者来说，周边的建设还不是很完善，新房入住后生活也不是很方便，因此就有购房者决定购买二手房，二手房在地段上有很大的优势，阜家房产实力怎样，那么选二手房需要哪些技巧？接下来让小编来告诉大家。1、选择中介现在大多数二手房都是通过中介来进行交易的，所以购房者在选二手房之前还需要选择中介，在选择中介的时候，购房者需要注意查看中介公司的***，看中介公司是否有营业执照及经纪机构证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好？1、电梯楼的优缺点电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，阜家房产网，那么购房者的视野好，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。2、步梯楼的优缺点步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，阜家房产的房源，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非你选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的隐蔽性则更差了一些。襄阳红星国际阜家房产-阜家房产网-阜家地产(推荐商家)由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）是从事“房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李总。)