搭建园区产业服务体系，不仅仅园区企业，更要推动企业间的联动发展。围绕产业方向，整合科研机构及其资源，构建产业链意义上的技术创新平台、行业协会等，通过市场化运作来加快建设技术创新中心、现代物流网络、信息化网络建设。积极引进或建立采购促进中心和第三方质量认证机构，推动成果转化，并大力发展与产业链相配套的职业技术教育，为产业链构建职业教育体系。这样既能形成整体优势，又能建成发挥个体潜能的新型产业***和产业服务体系。工业厂房货运方式：（1）货梯：一般保证每个标准层至少设置2台载重3吨以上的货梯，并且每个生产单元至少设置1台载重2吨以上的货梯。货梯适用于各类制造业。（2）U型货车通道：这种形式适用于多层厂房，每层厂房均可作为首层用，2层及以上楼层的层高、荷载一般按照首层设置，天津厂房仓库出租，柱网宽度适当加宽。这种形式适用于各类制造业。工业厂房按其建筑结构可分为单层工业厂房和多层工业厂房。（1）多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高。（2）机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业厂房，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房。不同行业厂房的容积率：对于生产过程中需要用到重型设备的制造业（如机械装备、包装印刷等）容积率一般在0.8左右；一般制造业（如五金、机器人等）容积率一般在1.5左右；轻型制造业（如家电、家具、纺织服装、制鞋等）容积率一般在2.0左右；高新技术行业（如电子信息、新材料、生物医药等）容积率较高，一般可达2.5以上。)