选择厂房时要和企业需求相匹配，对于厂房的面积、层高、柱距、承重、天车、环评等等都有具体的使用需求。企业有时候很难找到适合自己生产或办公的厂房，所以现在有很多为部分行业定制打造的厂房，比如适合仓储物流行业的车间厂房，适合智能制造的厂办一体厂房诸如此类。而且现在一般的厂房都是标准厂房，能够满足大部分企业的需求。哪些产业适合“工业上楼”？上楼的产业一般为轻型产业，能耗低、污染低，生产工业流程相对简单，需要的室内空间尺度较小。从目前的产业侧重来看，高新产业是工业上楼的鼓励方向，包括但不限于：新一代信息技术、装备制造、新材料等战略性新兴产业，和优势传统制造业以及产业链关键、、缺失环节的产业等的小规模中试及生产制造环节以及芯片、人工智能、、服务类机器人、智能设备、移动智能终端、新能源、新材料等产业的小规模中试及生产制造环节。搭建园区产业服务体系，不仅仅园区企业，更要推动企业间的联动发展。围绕产业方向，厂房租赁出售，整合科研机构及其资源，构建产业链意义上的技术创新平台、行业协会等，通过市场化运作来加快建设技术创新中心、现代物流网络、信息化网络建设。积极引进或建立采购促进中心和第三方质量认证机构，推动成果转化，并大力发展与产业链相配套的职业技术教育，为产业链构建职业教育体系。这样既能形成整体优势，又能建成发挥个体潜能的新型产业***和产业服务体系。)