产权不清晰的厂房有哪些风险？（1）不能买卖；（2）不能；（3）***后没办法获得补偿；（4）土地使用年限到期后不能续期。厂房耐火等级怎么划分高层厂房，甲、乙类厂房：一级/二级。建筑面积不大于300m的***甲乙类单层厂房可采用三级。单/多层丙类厂房，多层丁、戊类：一级/二级/三级。使用或生产丙类液体的厂房和有火花、炽热表面、明火的丁类厂房，不应低于二级。面积不大于500m的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m的单层丁类厂房可用三级。买地自建厂房的优势？（1）可以为企业量身打造厂房，大程度展现企业实力，为企业形象加分。（2）企业有了自有固定资产，可用于周转，可解决发展过程中遇到的资金问题，而且固定资产还有升值空间，你可以自由买卖转手，如遇政策性***，补偿款金额十分可观。园区租赁厂房的优势？（1）资金压力小，天津1000平米厂房出租，极大降低了企业的生产经营成本，可实现利润大化。（2）省心省力，快速生产，企业可拎包入驻，无需办理过多手续。租赁厂房劣势？（1）长期的租金费用不可控。（2）续约失败、重新找厂房的损失和麻烦都让企业非常头疼。（3）企业的个性化生产需求不能完全得到满足。洁净厂房与普通工作车间相比较为突出的特点，就是无尘、洁净度高、不存在任何污染物。洁净厂房是一个应用行业非常广泛的基础性配套产业，并根据行业的精密与无尘要求，等级差别也较大。洁净厂房一般适用于以下行业：（1）微电子工业：是当前对洁净室要求工业洁净业，此外，如现代工业中的液晶、光纤等的生产，同样有洁净度的要求。（2）医药工业：***、***、***室、实验室。（3）食品工业：食品的无菌包装，在保持食品色、香、味、营养等方面也优越于高温杀菌的罐装食品。（4）其他行业：其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。)