王达成将自己购买的房产作价入股，***到公司名下，作为认缴资本，是否需要缴纳***?根据《营业税改征***试点实施办法》第十条规定：“销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。”《营业税改征***试点实施办法》第十一条规定：“有偿，是指取得***、货物或者其他经济利益。”因此，以不动产***，是以不动产为对等价换取了被***企业的***，取得了“其他经济利益”，应当缴纳***。但是，如果***入股的房产为“住房”的，按下列情况特殊处理：1、如果***入股的房产为个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳***;2、如果***入股的房产为个人购买2年以上(含2年)的，免征***。上述1、2点政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。3、如果***入股的房产为购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳***;4、如果***入股的房产为购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳***;5、如果***入股的房产为购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征***。上述3、4、5点政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。注册公司的好处、个体经营和公司的区别?一、注册资本要求不同1、个体户在进行工商注册登记时，没有注册资本要求。2、有限公司在进行注册登记时，其注册资本为3万元，一人有限公司注册资本为10万元。二、个体工商户的优势与劣势个体工商户申请注册登记手续较简单，费用少，经营起来相对更灵活。缺点是***度及度比公司低，无法以个体户营业执照的名义对外签合同。三、有限责任公司与个体户的区别1、个体户不享受到优惠政策，没有***风险且不需要会计。而有限公司需每个月和报税，可以享受税收优惠政策。2、个体工商户不可以申请税率为17%的增票，只能申请小规模***人（3%）。而有限公司公司则可以申请到17%的一般***人***。3、承担的***责任不同个体工商户如果做生意亏了本，你自己得对全部***负责。有限责任公司如果做生意亏了本，可向申请破产保护，如你注册公司时的注册资本金为50万，而你欠别人200万元，你只需还50万即可，且受***保护，别人是拿你没办法的。4、***及税收计算方式不同个体工商户一般是税务***根据其所在位置﹨规模﹨员工人数﹨销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交，没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税；有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税，也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收；有限责任公司的征税，营业交易环节按征税，经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。5、个体工商户注册登记时无需公司章程，而有限责任公司注册时则需要公司章程。假如一个企业注册资本是100万，这家公司是一人独资，认缴期限到期后长期不出资还有可能构成xiujia出资。***公司按照有关***规定，公司的发起人、股东出资未交付或者未按期交付作为出资的***或者非***财产的，由公司登记***责令改正，处以出资金额5%以上15%以下的罚款。***公司如此一来，100万的注册资本就有可能被处以5万块钱到15万块钱之间的罚款，这是非常不划算的。***公司所以建议大家在公司注册资本认缴期限到期之前，就应该采取相应的措施去补救，该注销的注销，该减少注册资本的减少注册资本，这样才能减少一些不必要的麻烦和损失。***公司***公司营业执照的公司-亳州***公司-亳州记账代理速达财税由亳州市速达会计服务有限公司提供。亳州市速达会计服务有限公司实力不俗，信誉可靠，在安徽亳州的公司注册等行业积累了大批忠诚的客户。速达会计带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌，共创美好未来！)