二手房：隐蔽问题不能忘二手房购房者则应***注意原来的装修和业主可能隐藏和遗留的一些问题，避免购买后才开始补救：1、隐蔽工程、管线排布情况。一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。例如，物业公司电话，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水，不入住发现不了，物业公司哪家好，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多。2、物业费缴纳情况。询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。若有，芜湖物业公司，在交易之前要求上家缴齐物业费，否则，房屋卖出后，物业公司找不到上家，有的物业公司可能找下家催缴，两边扯皮将带来无穷无尽的麻烦。3、物业资料移交情况。弱电、强电、房型图（平面），管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，保安物业公司，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。4、物业管理制度和具体执行情况。比如摩托车、电瓶车应该放在特定的地下车库，如果都停在楼道里，或者是推进电梯上上下下（这样很容易在电梯轿厢里留下划痕甚至损坏电梯），这其实是物业公司管理素质的反映。行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式买房看什么？看价钱、看地段、看配套，还有别忘了至关重要的一点，就是物业。住宅物业管理模式有几种？都有什么利弊？行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式优点：这种模式在于突出了地方***的行政管理作用，因其管理机构与政权基层***相一致，在实施管理时具有性，制约力强。管理机构在小区管委会***下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，分工明确，协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且基层***的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理会大包大揽，要充分发挥管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的搭建房屋，据有关部门统计，占56％左右的房屋是属于行政***——居委会、街道***所为。管理模式新颖。为了更好的服务于业主，物业托管公司在经营的过程中会不断地创新，开发出特有的物业管理模式。当然不管是哪种模式，首先要做到的就是很好的服务。不仅如此，所有物业管理人员的能力也很强。托管公司会不定期的对所有的工作人员进行各方面的培训，目的就是为了可以培养出具有高素养的工作人员。物业管理收费合理。其实物业托管公司可以有很好的发展，除了以上两个方面很关键之外，合理的收费所起到的作用也比较大。可以说该公司的收费情况跟其所提供的物业管理服务情况是成正比关系的，也就是说各方面优势都很大。芜湖物业公司-广州中耀物业管理-物业公司哪家好由北京森德保安服务有限公司芜湖***提供。北京森德保安服务有限公司芜湖***是安徽芜湖,劳务输出的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京森德***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京森德更加美好的未来。)