物业和业主***需要怎么解决？物业管理***处理方式概述物业管理***处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自己协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、si法诉松。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自己协商和解是双方对话***解决的方式，而后面三种则是借助第三方***解决的方式。物业管理***的调解物业管理***的调解物业管理民事***的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和***提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解***。但此种方式的调解不具有***效力。调解结束后，保安物业公司，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理***的行政调解则是借助主管的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，物业公司收费标准，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉松程序中的调解是不同的。仲裁或诉松中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有***性。物业管理服务不好如何***？首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式。其次，小区物业公司，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，芜湖物业公司，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主会而不是单个业主，业主要及时向业主会反应诉求，没有成立业主会的要积极与当地的街道办、乡、镇沟通，早日成立业主会，以便日后能够及时***。芜湖物业公司-小区物业公司-北京森德(推荐商家)由北京森德保安服务有限公司芜湖***提供。北京森德保安服务有限公司芜湖***在劳务输出这一领域倾注了诸多的热忱和热情，北京森德一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：周经理。)