如何获取工业用地1.经营性用地必须通过“招拍挂”的方式获得。2.但与住宅用地的“价高者得”不同，获取工业用地需要地方同意。会根据企业的实际情况，设置竞拍条件，再拿到公共资源交易平台公告「招拍挂」。3.企业也可以在二级土地市场买地，但二手地交易的复杂程度要远高于一级市场，且风险大都由买受方承担。购买工业厂房需要注意什么？1.厂房的***是否齐全。五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。2.确认土地性质。一定要是国有工业用地。3.厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年，使用20年左右。4.厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米，办公需求4-5米层高即可。5.厂房周边环境和交通。6.厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。7.地理位置和风水。买厂房还是租厂房，你怎么选？厂房是企业生产经营的重要场地，从成本控制、稳定发展等方面考虑，无论是租厂房还是买厂房钥匙和企业的实际情况。一、企业发展初期资金不充足的情况下，可以选择租厂房，资金充足了，建议选择购买厂房。二、租厂房买厂质的区别就是产权，租厂房会存在涨价、续签难、企业搬家等风险，天津小面积厂房租赁，买厂房产权是企业的，从而能有效地规避各种风险。三、从成本控制方面考虑，长期租厂房成本并不低，其这样不如买个厂房可以自用，还可以当作固定资产***，是很值得入手的。买工业厂房要交土地出让金吗？在确定这个问题之前，你需要清楚一点，土地出让金是出让国有土地使用权时候，土地使用者交的钱，当你购买工业厂房时，并没有直接从购买土地，不用交土地出让金。当你买地建厂房时，才要交土地出让金。选择厂房的时候要注意什么除特殊行业或对厂房有特别要求外，尽量选择配套设施完善的工业区标准厂房，企业能够快速投产，有利于降低因延迟开工带来的高成本。另外，在办理工商户注册、税务登记等手续时，部分工业区有人员负责沟通并协助办理，减少企业的办理压力。)