关于建筑物外墙渗漏水的危害及渗漏水原因和预防措施分析：建筑物外墙渗漏的危害我国各地建筑外墙渗漏现象时有发生，而且渗漏率呈上升的趋势。建筑物外墙一旦发生渗漏，防水补漏维修，往往会降低建筑物结构的耐久性、安全性，也会影响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能。外墙渗漏问题的产生主要是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，雨全防水如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。另外，混凝土保护层若被***，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。外墙洞口处理不当1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严;2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理;3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。预防及治理措施：1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线;2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。防水层漏水防水层遭到***，或者使用的材料质量不好等原因也会造成防水层漏水，这种原因造成的漏水，需要我们将沙漏区域的墙面地面的瓷砖等保护层拆掉，重新做好防水工程，并且做好闭水试验，如果没有问题，我们才可以进行瓷砖铺贴。没有充分捣实工人如果没有将混凝土捣实，就会出现空鼓等现象，会导致墙体潮湿，出现渗水等现象。桥雨-江夏防水补漏维修由湖北桥雨防水工程有限公司提供。桥雨-江夏防水补漏维修是湖北桥雨防水工程有限公司今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：邓总。)