无论仲裁还是诉忪，均应贯彻合法公正的原则，即以事实为根据，以***为准绳。由于物业管理***规章不健全，芜湖物业公司，实践中应注重、房地产法、合同法等一般***与物业管理专门***及地方***规章的衔接，物业托管，并依据处理好***的竞争力认定和冲突的解决；同时，在诉忪或仲裁活动中，对业主、业主大会、业主会的代表地位和诉权、请求权行使要有明确的了解和认可，处理好单个业主的意见与小区业主意志的关系，确认业主会在物业管理***中的代表地位，以便及时处理***，理顺关系，建立良好的物业管理和权利义务关系。哪些情况下可以拒交或少交物业管理费：1、对于不在业主缴纳范围内的，业主可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。首先，物业公司要加强管理，提高管理水平，建立企业成本分析体系。通过对物业管理企业支出结构的分析，可以看出重要的成本是人力资源支出。加强物业自身的科学管理，通过合理使用人力资源，进一步降低管理成本，提高经济效益，物业公司收费标准，充分发挥管理人员和技术人员的优势，确保管理环节畅通。充分发挥现有人员的潜力，做到多才多艺，确保***精简和运作。二是加强员工培训，小区物业公司，不断提高自身综合素质。在职业技能培训的同时，更要注重个人素质的培养。对每一位员工进行“职业道德、礼仪、礼貌”培训，培养与他人沟通、合作的能力。要让每一位管理者注意与业主建立良好的关系，在日常工作中热情地为每一个经营户服务，主动与一些不太了解、抱怨甚至不喜欢物业管理的经营户沟通交流。小区物业公司-广州中耀物业管理-芜湖物业公司由北京森德保安服务有限公司芜湖***提供。北京森德保安服务有限公司芜湖***实力不俗，信誉可靠，在安徽芜湖的劳务输出等行业积累了大批忠诚的客户。北京森德带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌，共创美好未来！)