目前国内小区渗漏率严重，防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作，今日结合自身经验谈一谈，作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。所选用的防水材料***防水保护层砂浆，业主的电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标推荐注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。***防水单位踏勘现场，业主可以选定3-5家防水公司***了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否***原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。审阅施工单位上报的施工方案，业主方应仔细审查施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出较佳的施工方案。甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，根据初步定稿的施工方案，若业主方有自身的需要施工方可进行细部优化，确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取合理的价格。确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选后确定施工单位，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。监督施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工业主方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若指1定厂家应判别是否为原厂正1品材料，然后进行复检送实验室检测。闭水验收，***工程的款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，较好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为24小时，闭水高度为较高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，***相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后***工程的款，扣留保证金。保证金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。当前建筑地下工程出现渗漏现象的原因当前建筑地下工程出现渗漏现象的一个重要原因就是对成品的保护不力。在建筑地下工程施工中常常会出现堵漏材料不合格或地下工程楼层的不合理运用等现象，而这些现象通常又得不到有效的处理，这样就会给建筑地下工程的防漏性能带来严重的影响。由于各种各样复杂因素的影响，建筑地下工程实际施工过程中的混凝土保护层厚度常常与设计要求之间存在着比较大的差别，从而导致建筑地下工程出现裂缝，这也是渗漏现象发生的重要原因之一。室内防水应该怎么做？步骤为：1.做好墙面及地面的找平工作，确保基面干净平整；2.确保基面湿润但是没有明水，涂刷防水材料；3.一层干透后进行第二遍；4.给防水层用砂浆做一层保护层；5.进行闭水测试。室内防水主要是厨卫、阳台的防水，先清理好杂物污渍，使用小锤子轻轻敲打墙面，如果墙面存在空鼓、裂漏等问题，需要先修补好，并且要做好墙面地面找平工作。施工时，如果基面干燥的话，可以用水将基面浸湿，要使得基面湿润但是没有明水。然后将防水涂料搅拌均匀，使用用刷子将它涂在基面上，在涂抹的时候要均匀，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像墙面和地面的交接处，管道和基面的接缝处一定要涂抹到位。等到di一层防水涂料干透之后，再给基面涂刷第二遍防水涂料，第二遍防水涂料的涂刷方向要和di一遍涂刷的方向交错。在涂刷防水涂料的时候，要时不时搅拌一下胶浆，防止胶浆沉淀。防水涂料干固定之后，还需要给防水层用砂浆做一层保护层。保护层要完全覆盖防水层。然后还需要做好24小时闭水试验，防水维修施工，要先将排水孔、排污口堵住，用沙浆做好门槛，蓄水层不能少于20毫米，24小时之后，然后到楼下业主家里确定天花板无渗漏现象才算合格。防水维修施工-桥雨防水公司(图)由湖北桥雨防水工程有限公司提供。“防水工程,保温防腐工程,节能环保工程”选择湖北桥雨防水工程有限公司，公司位于：湖北省武汉市洪山区青菱街道园艺街7-4(雨虹防水4s维修服务)，多年来，桥雨防水坚持为客户提供好的服务，联系人：邓总。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。桥雨防水期待成为您的长期合作伙伴！)