广州法z院判z决房屋买卖合同无效前，会提醒买家反诉退款吗？张静律师解答：一方起诉合同无效或撤销，法z院认为应当支持的，合同前后约定矛盾怎么办，应该向被告释明：“如法z院判z决合同无效，你方是否反诉返还财产”。如被告回复要反诉，则可一并审理。如被告回复即使法z院判z决合同无效，仍不反诉，则法z院可径行判z决，由被告去另案起诉返还房款。相关法条：《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同***案件的指引》第四十四条：房屋买卖合同被认定无效或者被撤销、解除后，买受人应当将房屋返还给出卖人，并***房屋占有使用的费用，费用可参照同期同地段同类房屋租金标准计算;出卖人应当将收取的价款返还给买受人，并***贷z款***。一方当事人起诉请求确认房屋买卖合同无效或者撤销、解除合同并返还财产，人民z法z院经审理认为合同无效或者应予撤销、解除的，应当向被告释明反诉请求返还财产，避免判z决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失，由当事人按照各自的过错承担。合同解除的，守约方因房产价值波动受到的损失，合同约定不清怎么办，由违约方赔偿。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州二手房买家多次变更贷z款方式，卖家有义务配合吗？张静律师解答：如合同有约定则从约定，如无约定，卖家在不影响自己利益的情况下，应适当配合，超出适当范围外的要求，可以拒绝。判z决书节选：双方当事人确因首期监管资金差额问题产生争议，李买家实际需要***的监管资金超出《税费计算表》中估算的监管资金。李买家变更贷z款模式为“贴息贷”，且取得银z行同贷书，李买家签署贷z款申请资料，该事实足以证实双方以实际行为变更了按揭贷z款模式，即从“公z积金商业贷z款组合贷”变更为“贴息贷”。第三次，微信群名称为“东晖园x座xxx***交流群”的沟通过程中，李买家在取得“贴息贷”的中国银z行同贷书后，又以“贴息贷”月还款金额可能略高于“组合贷”为由反复多次提出要求按合同履行，即再行要求变更合同贷z款方式为“公z积金商业贷z款组合贷”，此为新的合同变更请求，应当征得合同向对方的同意，白云区咨询，2018年8月31日，陈卖家一方已通过微信回复的方式，同意配合再行变更贷z款方式为“组合贷”后。在此情况下，陈卖家一方及乐某公司多次在微信群“东晖园x座xxx***交流群”中催促李买家履行合同义务，陈卖家一方多次通过邮政速递方式向李买家合同约定的通讯地址及工作单位邮寄催促函及律师函，李买家均未予理会，既不向银z行或按揭机构提起“组合贷”申请，亦不按照原“贴息贷”同贷书履行合同义务。综上，李买家的行为已构成《合同法》第九十四条第(三)项之约定，当事人一方迟延履行主务，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方陈卖家行使合同解除权，于法有据，予以支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州二手房交易过程中双方都提出过解除合同算违约吗？张静律师解答：虽然双方都曾提出解除合同，但当时对方均未同意，在双方对双方合同未能有效推进的责任归责于何方的情况下，法z院一般认定互不违约，只要买家还愿意买，就可以判令继续履行合同。判z决书节选：关于廖卖家是否拒绝履行合同。根据查明的事实，2016年8月22日王买家拒绝网签并要求解除合同时，廖卖家并未同意解除合同并要求继续履行合同;2016年8月23日至2016年9月1日期间，廖卖家拒绝王买家修改网签合同内容及要求报低交易价进行网签的要求;2016年9月2日廖卖家以其急需资金、无法再等待为由提出解除合同，二手房买家义务咨询，但王买家亦予以拒绝;2016年9月7日周x与王买家的微信聊天记录中反映周x向王买家表示廖卖家急需资金，问王买家表示能否先付500000元以解燃眉之急，王买家明确表示拒绝;2016年9月13日王买家委托律师发出催告函，综上，买卖合同对王买家一方***首期款的具体时间虽存在口头约定但《广州市存量房买卖合同》无明确约定，且王买家在网签一节存在违约并导致后续交易环节受阻，合同履行过程中王买家、廖卖家均曾提出解除合同，但当时对方均未同意，在双方对双方合同未能有效推进的责任归责于何方及如何履行合同、应否继续履行合同产生争议的情况下，王买家在签约后的一个多月即提起本案诉z讼。从本案查明事实看，不足以认定廖卖家拒绝履行合同，王买家要求廖卖家***违约金860000元，缺乏理据，法z院不予支持。判z决继续履行合同。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。合同约定不清怎么办-白云区咨询-二手房买卖***律师(查看)由广东合拓律师事务所提供。合同约定不清怎么办-白云区咨询-二手房买卖***律师(查看)是广东合拓律师事务所今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：张静律师。)